SITTENSEN - ERSTKLASSIGER NEUBAU - WOHNEINHEIT ÜBER ZWEI EBENEN IN ZENTRALER LAGE
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt in Sittensen entsteht diese Wohneinheit über zwei Ebenen im Rahmen eines Neubaus in der rechten Hälfte eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Der Erstbezug garantiert einen makellosen Gebäudezustand, der modernen Wohnkomfort verspricht. Bei einer Wohnfläche von ca. 123m² bietet die Wohneinheit großzügigen Platz für eine Familie.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sowohl die Ruhe eines Wohngebiets bietet als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Komfort ist, wird dieses Angebot zu schätzen wissen.
Der großzügige Eingangsbereich nimmt Sie freundlich in Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche. Das offene Wohnkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre in diesen Bereichen, die angrenzende Terrasse inklusive eigenem Gartenanteil (ca. 80m²) lädt zum Entspannen im Freien ein. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Räume, welche Platz für zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten. Die ebenerdige Dusche sowie die Badewanne nebst Handtuchheizkörper sind die Highlights des Badezimmers.
Ein Carportstellplatz mit Abstellraum nebst separatem Außenstellplatz gehört zum Mietgegenstand.
Die energieeffiziente Bauweise im Zusammenspiel mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Lüftungsanlage lässt niedrige Energiekosten erwarten.
Ausstattung
3 Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Übergang in die offene Küche inklusive moderner Küchenzeile
Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Duschwanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung in allen Räumen
Rauchmelder als Mietanlage
Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 80m²)
Separater Eingang mit eigener Hausnummer und Briefkasten
Carportstellplatz mit Abstellraum
Zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Wohneinheit
Glasfaseranschluss vorhanden
Zentralschließanlage
Haupt-Hausanschluss im gemeinsamen, separat im Erdgeschoss liegenden, Technikraum
Heizungs- und Warmwasserversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Abluft/ Zuluft und Wärmerückgewinnung.
Lage
Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/ Wümme in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.
Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.
In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" direkt an der Oste ist immer ein besonderes Highlight für die ganze Familie. Das Gastronomieangebot ist reichhaltig.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Betriebskosten beinhalten allgemeine Kosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc.). Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet. Der Vermieter wünscht die Vereinbarung einer Mindestlaufzeit des Mietvertrages von zwei Jahren unter Ausschluss der Kündigungsfrist.
Die Kosten für den Strom, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1