Skandinavischer Charme zentral in Niederfüllbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die letzte Modernisierung im Jahr 1996 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung, wobei die Qualität als normal eingestuft wird. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminatböden rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen loslegen können. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Dieses einzigartige Haus steht zum Kauf bereit und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Niederfüllbach. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Ausstattung
+ Gäste-WC: Ja
+ Küche: Einbauküche
+ Boden: Fliesen, Laminat
+ Kabel Sat TV: Ja
+ Terrasse überdacht
+ Gartennutzung: Ja
+ Stellplatzart: Garage, Carport und 2 Stellplätze im Freien
+ Werkstatt und Lagerraum
+ Unterkellert: Teilweise mit Gewölbekeller
+ Brunnen
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ Energieart: Gas
+ zusätzlicher Grundofen, vom Flur aus schürbar
+ Solarpannel für Warmwasserbereitung
+ Gartenhaus mit Dachterrasse
+ eingezäuntes Grundstück
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 96489 Niederfüllbach, Deutschland. Niederfüllbach ist ein charmantes und ruhiges Dorf in der Nähe der Stadt Coburg, das eine idyllische und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft, da sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet.
In Niederfüllbach selbst finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B4 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Coburg, eine historische Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und einer beeindruckenden Burg, ist nur wenige Kilometer entfernt und durch öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gut ausgebaute Straßenanbindung leicht erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische oberfränkische Landschaft laden zur Erholung ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Callenberger Forst und die vielen regionalen Wanderwege bieten eine Fülle an Aktivitäten für Naturbegeisterte.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, die idyllische Lage und die gute Infrastruktur ist das Einfamilienhaus im Birkenweg 2 in Niederfüllbach der ideale Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010