Skyline- und Parkblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger Eck-Loggia
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Parken
Objektbeschreibung
IN FRANKFURT. IM GRÜNEN. MIT AUSBLICK.
In der neuen Wohnsiedlung BERGHÖFE ein neues Zuhause finden - in beeindruckender Hanglage und mit Blick auf den angrenzenden Bonifatiuspark und die Frankfurter Skyline.
Im Stadtteil Frankfurt-Riedberg entsteht ein urbanes Quartier, das ein durchdachtes Architekturkonzept prägt. Acht Hofensembles gruppieren sich wie ein Dorf um Plätze, Spielflächen, Wiesen, Aussichts- und Treffpunkte. Ein hoher Anspruch an Qualität, Kreativität und ein nutzungsgerechtes Bewusstsein charakterisieren das Konzept, das urbanes Leben und naturnahe Erholung in einem harmonischen und ganzheitlich ausgereiften Wohnumfeld vereint. Zusätzlich sorgen der hohe Energiestandard und die Nutzung von Fernwärme für langfristig niedrige Energiekosten. Um das naturbelassene Erlebnis zu wahren und familienfreundliches Wohnen zu schaffen, wurde BERGHÖFE zu einem autofreien Quartier mit einer hofübergreifenden Tiefgarage.
EIN BLICK IN IHR NEUES ZUHAUSE
Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet 106,50 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zur beeindruckenden Eck-Loggia mit zweiseitigem Ausblick bietet. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Individualzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Wohnkonzept ab. Die Aussicht auf die Frankfurter Skyline und den Bonifatiuspark unterstreicht die besondere Lage. Ein Kellerraum ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch gemietet werden.
STADT. LAND. WEITBLICK.
Das Quartier wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohneinheit befindet sich im sechsten der acht Höfe. Die Höfe 6 bis 8 bilden als Ensemble die letzten zur Vermietung stehenden Höfe des Quartiers und grenzen direkt an den Bonifatiuspark. Von hier aus genießen Sie spannende Blickbeziehungen auf die Frankfurter Skyline und die umliegenden Talterrassen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Der über 7 ha große Park mit seinem großen Baumbestand, seinen Spiel- und Erholungsflächen schließt direkt an das Quartier an und schafft eine ideale Verbindung von urbanem Leben und entspannter Naturnähe.
Ausstattung
EIN ERSTER SCHRITT IN IHRE WOHNWELT
// Hochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von bis zu 2,60 m
// hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
// Eiche Massivholzmosaikparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Küchen
// Hochwertige Fliesen in den Bädern und Hauswirtschafts-/ Technikräumen
// Hochwertige und moderne Badausstattung namhafter Hersteller (HANSGROHE, DURAVIT, KALDEWEI, KERMI)
// Großformatige Kristallspiegel über den Waschtischen
// Vollflächig geflieste und bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf und Duschabtrennungen
// Bodentiefe Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
// Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- bzw. Sichtschutz
// Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
// Breitbandkabelanschluss (Glasfaser) für Rundfunk, TV, Telefon und Internet
// Loggia
ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS - DIE ESSENZ MODERNEN WOHNENS
// Hochwertige Architektur und lebendige Fassaden mit Klinkerflächen und Putzelementen
// Freibereiche in jeder Wohneinheit mit Loggien, Balkonen oder Terrassen
// Autofreies Gesamtquartier mit weitläufiger grüner Außenanlagen nach landschaftsarchitektonischem Gestaltungskonzept
// Hofübergreifende Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
// Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung und Lastenmanagement für E-Mobilität (e-mobility-ready)
// Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in alle Wohnebenen per Aufzug
// Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Mainova AG
// BERGHÖFE-Leit- und Orientierungssystem für Bewohner und Besucher (ober- und unterirdisch)
// Gliederung der Außenbereiche private und gemeinschaftlich genutzte Bereiche
// Quartierseigene Paketabholstation
Sonstiges
Sonstiges BITTE BEACHTEN!Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder. Stichworte Nutzfläche: 6,99 m², Gesamtfläche: 106,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,91 m², Kellerfläche: 6,99 m², 4 Etagen