Smart Living in Mitte – 2-Zimmerwohnung in Top-Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem Quartier Heidestrasse entsteht in der Europacity nicht nur ein neues Quartier, sondern quasi ein neuer Stadtteil. Mit einer ganz besonderen Mischung für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ein Gewinn für ganz Berlin. Willkommen in QH Crown South - einem faszinierenden Teil des aufstrebenden Quartiers Heidestrasse im Herzen Berlins. Dieses Wohngebäude repräsentiert zeitlose Eleganz mit modernen Fassaden und stilvollen Akzenten aus Bronze und Messing. Das Erdgeschoss bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie, die dem Quartier Leben einhauchen. Auf den Etagen 1 bis 9 erwarten Sie 75 intelligente Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit verschiedensten Grundrissen von ca. 47 bis 120 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über eine schöne Loggia oder einen Balkon, mit vielen Wohnräumen, die den Blick auf den begrünten Innenhof bieten. QH Crown South definiert Wohnstandards neu, indem es hochwertige Ausstattung mit smarter Technologie vereint. Von der Heizungssteuerung bis hin zur Jalousienregelung - alles ist über Smart-Home-Apps wie Apple Home Kit oder Alexa fernsteuerbar. Ein Ort, der das Beste aus urbanem Leben und intelligenter Technologie vereint - QH Crown South bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein zeitgemäßes und komfortables Lebenskonzept.
Ausstattung
Willkommen in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung führt ein kleiner Flur direkt in den geräumigen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der beachtliche 40 Quadratmeter umfasst. Diese ansprechende Zone verfügt über eine schöne Einbauküche und grenzt an eine einladende Loggia. Große Fenster an zwei Seiten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen diesem Raum eine luftige Weite. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch einen mit Fenstern gesäumten Flur zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zum Badezimmer mit einer Badewanne. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, bietet nicht nur eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern gewährt auch Zugang zu einer seltenen Besonderheit – einer großzügigen Dachterrasse. Diese bietet zusätzlichen Raum im Freien und ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung, die geschickt den offenen Wohnbereich von den privaten Rückzugsorten abgrenzt und dabei eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Dachterrasse als besonderes Highlight rundet dieses Wohnangebot perfekt ab. Ausstattungsdetails: - Mosaik-Echtholzparkett mit weißen Fußleisten - Fußbodenheizung - Gespachtelte und gestrichene Wände - Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination oder vereinzelt Unterbau-Kühlschrank und Eiswürfelfach - Loggia, Balkon oder beides, teilw. Dachterrassen - Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Fliesen - Helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten - Begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus - Aufzug - Integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m. - WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier
Lage
Eine Adresse, die so zentral in der Mitte der Metropole und so nah am Hauptbahnhof liegt, sorgt für die perfekte Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und zum Flughafen. Das Schönste ist aber, dass man in Spazier- oder Radelnähe alle Vorzüge des Hauptstadtlebens genießen kann: Ausgehen im Sprengelkiez oder Entspannen im Vabali oder Afterwork im Zollpackhof oder Durchatmen am Panke-Radweg oder Kultur im Hamburger Bahnhof. Wow! Und man muss sich nicht mal entscheiden – das alles kann man hier ganz entspannt jeden Tag erleben. Das ist Wohnen am Hauptstadtpuls. Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden unter anderem der lebhafte Alexanderplatz, der altehrwürdige Kurfürsten Damm sowie der moderne Potsdamer Platz ein, die allesamt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen sind. Dank der zahlreichen Geschäfte und des vielfältigen gastronomischen Angebotes bleiben hier keine Wünsche offen. Wer hin und wieder gerne der Großstadt den Rücken kehrt, der erreicht den Berliner Hauptbahnhof mit S- und U-Bahn- sowie Fernverkehr-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß. Bis zum Flughafen BER benötigt man mit der S-Bahn gerade einmal 40 Minuten.
Sonstiges
Hinweis: Die Bilder in der Anzeige zeigen i.d.R. Visualisierungen, beispielhafte Wohnungen aus dem Objekt oder die Musterwohnung. Die Miete für die Mietsache wird in den folgenden Jahren gemäß der vereinbarten Staffel wie folgt angepasst: 1. Jahr: Monatliche Miete: 1.600,00 € zzgl. Nebenkosten 2. Jahr: Monatliche Miete: 1.700,00 € zzgl. Nebenkosten 3. Jahr: Monatliche Miete: 1.900,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Mieterhöhung tritt jeweils zum Beginn des neuen Mietjahres in Kraft, d.h. nach Ablauf eines Jahres ab dem Vertragsbeginn. Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an Mietwohnungen. Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail. Telefon: +49 30 884593-884 Email: [email protected] Termine nach vorheriger Vereinbarung.