Smarte Investition in Bad Rothenfelde - Eine Kapitalanlage mit Aussicht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung? Hier ist alles möglich!
Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu können, diese freistehende, gepflegte 2-Zimmerwohnung in Bad Rothenfelde zum Kauf anbieten zu können:
Verkauft wird eine sehr schöne Eigentumswohnung in Bad Rothenfelde, ruhig gelegen und dennoch zentral nur wenige Gehminuten vom Kurpark und Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen überdachten Balkon. Genießen Sie hier einen traumhaften Blick über die Stadt Bad Rothenfelde und den Teutoburger Wald.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Kleinmöbel bietet. Von dort gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, an den sich der Balkon anschließt. Seitlich haben Sie durch eine verglaste Schiebetür Zugang zu der Küche. Diese bietet neben der neuen Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Herd mit Dunstabzugshaube etc.) noch genügend Platz für einen Tisch und Stühle.
Durch eine Diele erreichen Sie ebenfalls vom Wohnbereich aus ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie das großzügige Schlafzimmer.
Alle Zimmer, sowie auch Küche und Bad, verfügen über Fenster, was die Wohnung sehr hell und freundlich wirken lässt.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus, ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine/Trockner.
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 77,11 qm und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie als Kapitalanlage zur Vermietung.
Wenn Sie von dieser Wohnung in Bad Rothenfelde begeistert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Wohnung näherzubringen.
Ausstattung
- ca. 77,11 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit neuer Einbauküche
- Wohnzimmer mit großem Schiebeelement und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Garderobe
- Stellplatz vor dem Haus
- Energieausweis: vorhanden
- Hausgeld: ca. 126 € mtl.
Für Kapitalanleger:
- Kaltmiete (potenziell): ca. 8.679,50 € pro Jahr
- Stellplatzmiete (potenziell): ca. 240 € pro Jahr
- Gesamtmieteinnahmen (potenziell): ca. 8.919,50 € pro Jahr
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, von Natur umgebenen Wohngegend
Die Wohnung liegt in einer ruihigen und von Natur umgebenen Wohngegend, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Infrastruktur. Der nahegelegene Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gäste haben die Möglichkeit, das beeindruckende Gradierwerk zu bestaunen und je nach Jahreszeit an unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Historische Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar und befinden sich in Nähe der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich diese Adresse durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen aus.
Der beliebte Kurort, bekannt für seine Thermal- und Solebecken sowie die imposanten Gradierwerke, erfreut sich großer Beliebtheit. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind dank der guten Anbindung an die A33 bequem mit dem Auto zu erreichen. Aber auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur.
- Bushaltestelle Parkklinik: ca. 2 Minuten zu Fuß
- Altes Gradierwerk: ca. 12 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Restaurants und Cafés: ca. 6 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Carpesol: ca. 8 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Apotheke: ca. 6 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Lebensmittelmarkt: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem PKW
- Schüchtermann-Klinik: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet