Smarte Kapitalanlage in Düsseldorf: 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Oberkassel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie, in der Nähe vom Düsseldorfer Belsenplatz im beliebten Oberkassel. Diese hochwertige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, bietet Ihnen auf etwa 80 m² Wohnfläche ein Zuhause, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente, das durch die großzügige Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung unterstrichen wird. Die drei geräumigen Zimmer sind mit edlen Keramik- und Parkettböden ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Materialwahl schafft nicht nur optisch einen ansprechenden Look, sondern bietet auch praktische Vorteile, wie leichte Pflege und Langlebigkeit. Dank der teilweise bodentiefen Fenster werden die Räume von Tageslicht durchflutet, was zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl fördert.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Das 2006 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Die integrierte Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet.
Praktische Vorteile wie der Tiefgaragenstellplatz, welchen man zusätzlich erwerben kann (30.000€) und der barrierefreie Zugang durch den installierten Aufzug machen die Wohnung besonders komfortabel. Ein moderner Brennwertkessel, Gasheizung und die gedämmte Fassade sorgen für energieeffiziente Wärme, unterstützt durch dreifach verglaste Fenster. Mit der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wohnweise.
Diese moderne Eigentumswohnung kombiniert hochwertiges Design mit einer erstklassigen Lage in Düsseldorf. Sichern Sie sich diese einzigartige Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Die Eigentümer würden für die marktübliche Miete die Wohnung weiterhin bewohnen.
Ausstattung
-ca. 80 m2
- 1.OG
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
-Keramik und Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Loggia ca. 6 m2
-Tiefgaragenstellplatz
-Barrierefrei
-Einbauküche
-Neuer Brennwertkessel vor ca. 3 Jahren
-Gasheizung
-Energieeffizienzklasse C
-Fenster doppelt und dreifach verglast
-Tiefgaragenstellplatz optional (30.000 €)
Lage
Düsseldorf Oberkassel ist ein sehr gefragter Stadtteil auf der linken Rheinseite, bekannt für seine exklusive Wohnlage und gehobene Lebensqualität. Hier sind einige Aspekte, die Oberkassel als Wohnort charakterisieren:
Lage und Anbindung:
Rheinnähe: Oberkassel liegt direkt am Rhein, was es attraktiv für Spaziergänge, Joggingstrecken und Freizeitaktivitäten am Fluss macht.
Zentrale Lage: Mit der Oberkasseler Brücke und der Rheinkniebrücke hat man eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln).
Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gut erschlossen mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und der Innenstadt ermöglichen.
Architektur und Wohnqualität:
Altbauten und Jugendstil: Oberkassel ist bekannt für seine gut erhaltenen Jugendstilbauten und charmanten Altbauwohnungen, die oft hohe Decken und großzügige Grundrisse bieten.
Exklusive Neubauten: In den letzten Jahren wurden auch moderne, luxuriöse Wohnprojekte realisiert, die den Stadtteil noch attraktiver gemacht haben.
Infrastruktur und Freizeitangebote:
Gastronomie: Oberkassel bietet eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, Cafés und Bars, die das Viertel besonders für junge Berufstätige und Familien attraktiv machen.
Einkaufsmöglichkeiten: Neben kleinen Boutiquen gibt es auch gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte.
Kultur und Freizeit: Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zu Parks, Kunstgalerien und dem Rheinufer, das viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.
Nachbarschaft und Lebensqualität:
Oberkassel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und wird von vielen Familien, Berufstätigen und auch wohlhabenderen Bürgern geschätzt. Die Mieten und Immobilienpreise gehören zu den höchsten in Düsseldorf.
Grünflächen: Neben dem Rhein gibt es auch viele kleine Parks und grüne Flächen, die zum Verweilen einladen.
Stadtteilcharakter:
Oberkassel hat einen charmanten, fast schon dörflichen Charakter mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Der Stadtteil ist ruhig, aber gleichzeitig urban und lebendig durch seine Nähe zur Innenstadt.
Insgesamt ist Düsseldorf Oberkassel eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, die eine ideale Mischung aus Urbanität, Ruhe und hoher Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²