Smarte Kapitalanlage! Kleine 2-Zimmer-Wohnung in Schönwalde zu verkaufen
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (1. Obergeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses in Schönwalde, die aktuell vermietet ist.
Die Nettokaltmiete liegt bei monatlich 350 EUR, jährlich bei 4.200 EUR.
Die Wohnung befindet sich in der Bungsbergstraße, die zu einer ruhigen Gegend dieser Ortschaft zählt.
Die Wohnung wurde vor Einzug des Mieters 2023 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Hervorzuheben sind die historischen, offenliegenden Holzbalken in der Wohnung. Durch die charmanten Dachschrägen ist die Wohnfläche mit 24m2 kleiner als die Grundfläche der Wohnung.
Der Energieverbrauch des Hauses liegt bei 133 kWh/m²/a.
Ausstattung
Ausstattung:
- ruhige Lage
- vorteilhafter Grundriss
- erneuerte Bödenbeläge (2023)
- allg. renovierter Zustand
Lage
Schönwalde liegt am Fuße des Bungsbergs, der höchsten Erhebung Schleswig-Holsteins. In Schönwalde befinden sich u.a. eine Grundschule, eine Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Banken ein Dorfmuseum und die Gemeindeverwaltung, die für insgesamt 10 umliegende Orte verantwortlich ist. Die Gemeinde hat ca. 2600 Einwohner.
Die charmante Landschaft zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Ostsee, aber auch die zentrale Lage zwischen Neustadt i.H., der Rosenstadt Eutin, Oldenburg i. H., sowie den bekannten Ostseebädern Hohwacht und Grömitz, bieten ein breit gestreutes Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten für jedermann.
Die Ostseeküste erreichen Sie in ca. 13 km, die nächstgrößeren Orte wie Neustadt i.H. und die Kreisstadt Eutin sind ca. 10 km entfernt, zur Autobahn 1 benötigt man weniger als 10 Minuten.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, modernisiert