Smarter Wohnen! Frisch Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon! DU-Buchholz!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1961. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung. Ein Balkon bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Die insgesamt 67,22 m² Wohnfläche teilen sich auf in drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung beeindruckt durch helle und freundliche Räume, die sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten einladen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung die perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Wohnlichkeit.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- frisch tapeziert und weiß gestrichen
- neues Wannenbad
- neuer Design-Vinyl-Boden
- isolierverglaste Fenster
- Kellerraum
- schöner Sonnenbalkon
- öffentlicher, kostenfreier Parkraum an der Straße
Achtung: die Wohnung wird derzeit saniert, daher können wir Ihnen keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Die Wohnung kann ab 01. Dezember 2024 angemietet werden.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Buchholz, welcher im Norden von Duisburg gelegen ist. Buchholz ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der eine gute Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Sana-Kliniken und die Sechs-Seen-Platte. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Gute Anbindung an den ÖPNV mit Verbindung zur Innenstadt.
Die Region um Duisburg ist geprägt von einer vielseitigen Landschaft mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen. Die Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht zudem eine gute Anbindung an weitere Städte wie Essen, Oberhausen und Düsseldorf. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, aber auch für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Nebenkosten inkl. Heizung, Müll, Wasser, Grundsteuer, Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.
Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen