SMARTES DESIGN MIT WALMDACH VOLL FÖRDERFÄHIG MIT QNG ZERTIFIKAT AUF KELLERGESCHOSS

Frisch, elegant, mit jugendlichem Charme: Dieses Fertighaus repräsentiert die moderne Stadtvillenarchitektur in ihrer schönsten Form. Den Mittelpunkt des Entwurfs bildet ein schlanker, quaderförmiger Baukörper, der durch verschiedene Details gebührend in Szene gesetzt wird. Schon von Weitem fallen die grau abgesetzten Fassadenflächen ins Auge, die wunderbar mit dem strahlend weißen Putz kontrastieren und einen Bogen zum ebenfalls in Grau eingedeckten Dach spannen. Sie lockern die strenge Linienführung auf angenehme Weise auf. Natürlich können sich die Bauherren auch für eine andere Farbkombination entscheiden. Um die Haustür legt sich eine U-förmige Eingangsüberdachung, die den Bereich vor Regen, Schnee und Schmutz schützt. Ein weiteres Highlight wartet auf der Gartenseite: Hier wurde ein Übereck-Erker mit sonnigem Balkon an das Haus angedockt. Ausgestattet mit raumhohen Verglasungen erweitert er den Wohn- und Essbereich um einen lichtdurchfluteten Lieblingsplatz, der prädestiniert ist für einen großen Flügel oder einen gemütlichen Hängesessel. Aber auch die restlichen Räumlichkeiten lassen Wohnträume wahr werden. Hobbyköche werden sich sofort in die offen angeschlossene Küche verlieben. Die lange Wand bietet sich für moderne Einbaulösungen an, die den klaren Stil des Hauses fortführen. Als optische Trennung zum Essbereich könnte eine schöne Kochinsel mit Tresen fungieren: Sie ist die erste Anlaufstelle am Morgen, wenn der Duft von frisch gebrühtem Kaffee durch das Haus zieht. Und auch am Abend lässt man sich hier gerne nieder, um den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt von einer Gästetoilette, einem Garderobenbereich sowie einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Eine moderne, halbgewendelte Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Obergeschoss, wo sich ihre privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche befinden. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integrierter Ankleide und Zugang zum Balkon und ein Wellnessbad laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 122 V8
DACHART Walmdach
DACHNEIGUNG 22°
KNIESTOCK 10 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 131,67 m²

Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 40+ QNG gerechnet.

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

Lage

Erlenbach bei Marktheidenfeld ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.500 Einwohnern bietet Erlenbach eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts und ist von dichten Wäldern und malerischen Weinbergen umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

### Geschichte und Kultur

Die Geschichte von Erlenbach reicht weit zurück und ist eng mit dem Weinanbau verbunden, der in dieser Region eine lange Tradition hat. Erlenbach wurde erstmals im Jahr 1133 urkundlich erwähnt und hat sich über die Jahrhunderte hinweg seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die historische Architektur der Gemeinde spiegelt diese lange Geschichte wider, insbesondere die Kirche St. Burkard, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert. Das kulturelle Leben in Erlenbach wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert. Besonders erwähnenswert ist das jährliche Weinfest, das Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht. Hier haben die Bewohner die Gelegenheit, ihre Weine zu präsentieren und die Gäste die Vielfalt der lokalen Weine zu genießen.

### Infrastruktur und Wirtschaft

Erlenbach ist eine ländliche Gemeinde, die dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Die Nähe zu Marktheidenfeld, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt zu kombinieren. In Marktheidenfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Einrichtungen. Trotz seiner Größe verfügt Erlenbach über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule im Ort, und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Wirtschaftlich ist Erlenbach vor allem durch den Weinbau und die Landwirtschaft geprägt. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima bieten ideale Bedingungen für den Weinanbau. Viele Familienbetriebe widmen sich seit Generationen dieser Tradition und produzieren Weine, die über die Region hinaus geschätzt werden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.

### Natur und Freizeit

Die Natur spielt eine zentrale Rolle im Leben der Erlenbacher. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, liegt direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Reiten. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch die Weinberge führen und atemberaubende Ausblicke auf das Maintal bieten.

Auch der Main, der in unmittelbarer Nähe fließt, trägt zur hohen Lebensqualität in Erlenbach bei. Der Fluss lädt zu Bootstouren, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Die Region bietet zudem hervorragende Bedingungen für Radfahrer, die das gut ausgebaute Netz an Radwegen nutzen können, um die Umgebung zu erkunden. Für Familien und Kinder gibt es in Erlenbach mehrere Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein bietet zudem eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen an, von Fußball über Turnen bis hin zu Gymnastik.

### Gemeinschaft und Zusammenhalt

Das Gemeinschaftsleben in Erlenbach ist geprägt von einem starken Zusammenhalt und einem ausgeprägten Vereinswesen. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre Bereitschaft, sich für das Gemeinwohl zu engagieren. Es gibt zahlreiche Vereine und Gruppen, die sich aktiv am Gemeindeleben beteiligen und verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen organisieren. Diese reichen von traditionellen Festen wie dem Weinfest bis hin zu modernen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen.

Besonders hervorzuheben ist das Engagement der Bürger in der Freiwilligen Feuerwehr, die nicht nur für die Sicherheit der Gemeinde sorgt, sondern auch eine wichtige soziale Rolle spielt. Auch die Kirchengemeinde ist ein zentraler Bestandteil des Gemeinschaftslebens in Erlenbach. Die regelmäßigen Gottesdienste, Kirchenfeste und sozialen Aktivitäten bieten den Bewohnern Gelegenheit, sich zu treffen und auszutauschen.

### Herausforderungen und Zukunftsperspektiven

Wie viele ländliche Gemeinden sieht sich auch Erlenbach mit Herausforderungen konfrontiert, die vor allem durch den demografischen Wandel und die Abwanderung junger Menschen in die Städte geprägt sind. Um diesen Entwicklungen entgegenzuwirken, setzt die Gemeinde auf die Förderung von Familien und die Schaffung attraktiver Wohn- und Arbeitsbedingungen. Ein wichtiger Aspekt dabei ist der Erhalt und die Pflege der natürlichen Umgebung, die für die Lebensqualität in Erlenbach von zentraler Bedeutung ist.

Auch die Förderung des Tourismus spielt eine zunehmend wichtige Rolle in der Zukunftsstrategie der Gemeinde. Durch die gezielte Vermarktung der Weinregion und die Schaffung von touristischen Angeboten soll Erlenbach als attraktives Reiseziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber etabliert werden.

### Fazit

Das Leben in Erlenbach bei Marktheidenfeld bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Die Verbindung von traditionellem Dorfleben mit moderner Infrastruktur und die starke Gemeinschaft machen Erlenbach zu einem lebenswerten Ort für Menschen jeden Alters. Die reiche Geschichte, die schöne Natur und die lebendige Gemeinschaft tragen dazu bei, dass Erlenbach ein Ort ist, an dem man sich wohlfühlen und verwurzeln kann.

Sonstiges

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten

DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.

Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.

Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.

Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.

[URL="https://www.bien-zenker.de/service/unsere-service-philosophie.html"]SERVICE! IMMER...[/URL]