SMARTment Apartment in Köln Zollstock: Ihre zukunftsorientierte und sichere Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Studentenapartment in Köln Zollstock!
Dieses attraktive Studentenapartment befindet sich in der begehrten Lage von Köln Zollstock, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Das im Jahr 2014 voll sanierte Wohnhaus bietet Ihnen im 5. Obergeschoss ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20,54 m². Der Zugang erfolgt bequem über einen hochwertigen Aufzug.
Der durchdachte Grundriss des Apartments umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure und das Apartment selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht.
Die zentrale Lage des Apartments garantiert eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Pachtgarant der Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG für die nächsten 10 Jahre. Dies bedeutet für Sie als Investor: Sie erhalten Ihre monatliche Miete in Höhe von 396,48 EUR ohne jegliche Vermietertätigkeiten Ihrerseits. Alle drei Jahre wird die Miete um 5% erhöht, was Ihnen eine attraktive Rendite sichert. Die Nebenkosten werden einmal jährlich durch die Verwaltung mit dem Mieter abgerechnet. Die Rücklage ist im Hausgeld berücksichtigt. Dies macht es für Sie sehr einfach und transparent.
Die FDS verwaltet und betreibt mittlerweile 17 Studentenwohnheime mit insgesamt 3.080 Apartments in Deutschland und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Erfahrung und Professionalität in der Verwaltung Ihrer Kapitalanlage.
Zu den Leistungen im Rahmen des Pachtvertrages gehören:
Sämtliche Aktivitäten rund um die Vermietung der Apartments
Betreuung der kompletten Anlage in der Art eines Hausverwalters
Wohnungsübergaben und -abnahmen
Verwaltung und Steuerung der Mietkautionen der Apartmentbewohner
Schließung der Wartungsverträge und Sicherstellung der Instandhaltung
Instandhaltung und Erneuerung der Möblierung
Das Haus trägt den Namen des jüdischen Soziologen und Publizisten Dr. jur. Alphons Silbermann, der vor der Judenverfolgung im Dritten Reich fliehen musste. In Australien begann er als Tellerwäscher, wurde später Restaurantbetreiber und dozierte an renommierten Universitäten wie der Sorbonne, bevor er 1970 nach Köln zurückkehrte und als Professor an der Universität zu Köln wirkte.
Der Energieausweis wurde bei der Verwaltung beauftragt und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Köln Zollstock! Rufen Sie uns an - wir sind jederzeit für Sie da!
Ausstattung
der gesamten Anlage:
170 Studentenapartments - 191 Wohnplatze
??Zimmer-Apartments: 153 Stück
??Zimmer-WG-Apartments: 13 Stück
??Zimmer-WG-Apartments: 4 Stück
53 PKW-Stellplätze
164 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss
Waschsalon im Erdgeschoss
Abstellräume im Keller und Dachterrasse
Key-Card-System
Lage
Köln Zollstock - Ein idealer Standort für Studierende und Investoren
Köln Zollstock ist ein aufstrebender Stadtteil im Süden der Domstadt, der sich durch seine hervorragende Anbindung an die Universität zu Köln und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Studierende, die in der Nähe ihres Studienortes wohnen möchten, sowie für Investoren, die in eine gefragte Immobilienlage investieren wollen.
Die Universität zu Köln, eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln von Zollstock entfernt. Mit über 50.000 Studierenden und einer breiten Palette an Studiengängen zieht die Universität nicht nur lokale, sondern auch internationale Studierende an. Die Nähe zum Campus ermöglicht es den Bewohnern von Zollstock, schnell und unkompliziert zu Veranstaltungen, Bibliotheken und Seminarräumen zu gelangen. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht Zollstock zu einem bevorzugten Wohnort für Studierende, die Wert auf kurze Wege legen.
Zollstock bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Studierende als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Sporttreiben ein. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 12 und 15 sowie verschiedene Buslinien verbinden Zollstock direkt mit dem Kölner Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der Universität, sondern auch eine unkomplizierte Anbindung an kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Leben der Stadt.
Zollstock ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Austauschs. Der Stadtteil beherbergt eine vielfältige Gemeinschaft, die durch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste bereichert wird. Studierende können in den umliegenden Cafés und Bars entspannen, sich mit Freunden treffen oder an kulturellen Events teilnehmen. Darüber hinaus sind das Kölner Stadtzentrum und die Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und einem breiten gastronomischen Angebot, nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Lage Köln Zollstock bietet eine perfekte Kombination aus Nähe zur Universität zu Köln, einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen, grünen Umgebung. Diese Aspekte machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Studierende und zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe der Universität garantiert eine stabile Wertentwicklung und Rendite für Immobilieninvestoren. Zollstock ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, der Bildung, Lebensqualität und Gemeinschaft vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 505