So macht wohnen Spaß: praktische 2-Zi.-Whg. mit Balkon

45899 Gelsenkirchen

706,52 €
Warmmiete
2
Zimmer
57,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45899 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,82 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
c776406c-37cf-4775-9ba6-35f69ad94f56
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
821,04
Warm­miete
706,52 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
142,00 €
Heiz­kosten
154,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1931
Baujahr laut Energieausweis
1931
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 57,82 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick bietet. Des Weiteren gehört ein gemütliches Schlafzimmer zur Ausstattung. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, was für angenehme Entspannungsmomente sorgt. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Boden- und Wandgestaltung sind noch nicht vorhanden, sodass hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Sie können uns jederzeit telefonisch kontaktieren.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Unweit der Horster Innenstadt und des Wochenmarktes liegt diese charmante Wohnsiedlung mit üppiger Begrünung. Nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, auch die wunderbare Verkehrsanbindung (Bus und Straßenbahn), die Nähe zu Schulen und Kindergärten , die Parkanlagen und das Schloss Horst und viele mehr lassen hier keine Wünsche offen. Sollten Sie dennoch einen PKW nutzen, so finden Sie nach Feierabend in direkter Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1