So schön ruhig und gemütlich ... hübsches Zuhause mit großem Gartengrundstück
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Objektbeschreibung
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Dieses gemütliche Wohnhaus liegt sehr ruhig in der Nähe des grünen Ortsrandes. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert, ebenso wie die Haustür, die nun ein modernes und einladendes Erscheinungsbild bietet. Die frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus einen freundlichen Look, zudem sorgt die Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten hinter dem Haus, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier befindet sich auch eine praktische Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder eignet. Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Umgebung und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen, alles in allem der perfekte Start in die eigenen vier Wände.
Ausstattung
. Ruhige und sonnige Wohnlage im Orts-
randbereich, ca. 1.106 m² Grundstück
. 4,5 Zimmer
. Küche
. Bad
. WC
. Laminatböden
. Holzdecken
. Balkon
. überdachter Freisitz, Terrasse
. neue Haustüre
. z.T. Kunststofffenster
. Kellerraum
. ca. 90 m² Wohnfläche
. Doppelgarage
. Schuppen
. Gas-Zentralheizung Baujahr 1995
. B, 233,8 kWh, Gas, Kl. G, Bj. 1951
Lage
Herbertingen mit den Teilorten Hundersingen, Marbach und Mieterkingen, liegt im Herzen der Region Bodensee-Oberschwaben. Das Kleinzentrum mit rund 5000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahrzehnten vom einstigen, regional und weit über die Landesgrenzen hinaus sehr bedeutsamen Marktflecken zur Kultur- und Freizeitgemeinde gewandelt. Die Gemeinde Herbertingen ist Teil des Landkreises Sigmaringen und liegt im Naturpark Obere Donau. Für ihre Einwohner bietet die Gemeinde ihrerseits alle strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den wichtigen Einrichtungen für Familien zur Kinderbetreuung und Schulbildung -bestehen in zahlreichen Vereinen und Institutionen- vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung für jung und alt. Zudem ist die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und guten verkehrstechnischen Anbindung an die Bundesstraße (B32/B311) sowie die Bahnstrecke für regionale und auch überregionale Firmen ein interessanter Standort.
Das Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen mit Bade- und Wassersportsee lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an. In den europäischen Focus tritt Herbertingen durch den bedeutenden frühkeltischen Fürstensitz, die Heuneburg.
Die Lage im Naturpark Obere Donau, die Randlage zur Schwäbischen Alb und leicht überbrückbare Entfernung zum Bodensee machen Herbertingen besonders attraktiv als Ausgangspunkt für Ausflüge, Entdeckungs- und Geschichtsreisen.
Die Immobilie befindet sich ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet am Ortsrandbreich.
Sonstiges
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