So weit das Auge reicht - weitläufige Büroflächen in Bahnhofsnähe
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäudeensemble bestehend aus:
dem Vordergebäude - einem 4 geschossiges Büro- und Geschäftshaus
dem Rückgebäude - ein 2 geschossiger Verwaltungsbau
das Seitengebäude - ein 2 geschossiger Gebäuderiegel
Ausstattung
Die hier beschriebene Fläche befindet sich auf einer Ebene im 1. Obergeschoss des Seitengebäudes und Rückgebäudes. Von dem Hof aus kann die Einheit über zwei Eingangsbereiche erschlossen werden.
Der Mietbereich ist in verschieden große Räume von ca. 20-70m² eingeteilt. Bedingt durch die Gebäudetiefe ist diese Einheit ideal für eine Team- oder Großraumbüro-Nutzung, z.B. als Callcenter.
Lage
Innenstadt Nürnberg, unmittelbar am Altstadtring, nur ca. 200 m nördlich vom Nürnberger Hauptbahnhof und ca. 150 m zu allen öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßen- / U- und S-Bahn, Bus).
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 45.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 17.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert: Kernsanierung im Jahr 2018
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs