So wollten Sie immer schon leben, Tierhaltung inklusive !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Kernteil des Resthofes im schönen Wendland bietet für nahezu jede Nutzungsidee die passende Antwort. Das zentrale großzügige Fachwerkhaus bietet mit ca 579 m² Wohnfläche und 3 Wohneinheiten vielfältigste Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Teilvermietung bis zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles realisierbar ! Ein zu Wohnzwecken umgebautes, massives Gartenhaus mit 4 Zimmern, Duschbad und Einbauküche steigert diese Möglichkeiten noch zusätzlich. Über eine in der Gründung befindliche Genossenschaft des Dorfes könnte eine Nahwärmeversorgung in naher Zukunft entstehen - hier würde das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in vollem Umfang umgesetzt !
Die Wohneinheiten sind in überwiegend modernem Zustand und können in Teilen ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.
Dieser Hof bietet allen, die die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen und in der herrlichen Natur des Wendlands Ihre Ideen und Wünsche in die Tat umsetzen wollen die Basis zum Handeln.
Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ausstattung
Zusätzlich zu dem hier angebotenen Kernteil des Resthofes können noch Stallungen, Scheune und ca. 5700 m² Grünlandfläche mit Zugang zur alten Jeetzel erworben werden, so dass der Kaufpreis für das gesamte Areal € 479.000,00 beträgt.
Ein Einzelverkauf des Grünlandes ist nicht vorgesehen !
Ausstattungsmerkmale des Kernhofes in Stichworten:
- drei teils modernisierte Wohneinheiten im Haupthaus
- durch massives Gartenhaus zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten
- moderne Einbauküchen in mehreren Wohneinheiten
- Kaminöfen in allen Wohneinheiten
- flexible Nutzung durch überdurchschnittliches Platzangebot
- Renditemöglichkeit durch Teilvermietungen
Lage
Dieser Resthof befindet sich im schönen Landkreis Lüchow-Dannenberg, eingebettet in intakter Natur, in der Gemeinde Jameln Ortsteil Langenhorst. Überregional bekannt ist die Gemeinde für ihre gute erhaltene Rundlingssiedlung und auch die erste Biogastankstelle Deutschschlands. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindertagesstätte und Grundschule sind in 3 km Entfernung vorhanden, wichtige Infrastruktur, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in den Kreisstädten Lüchow und Dannenberg, jeweils ca 10 km entfernt. Von hier aus existieren Anbindungen an Bus- und Bahnnetz nach Uelzen und Lüneburg, diese wiederum bieten hervorragende Verbindungen in die Metropolen Hamburg und Hannover.
Die einmalige Lage in intakter Natur, erreichbare städtische Strukturen und eine Anbindung an die " große, weite Welt" machen den besonderen Charme des überaus beliebten und überregional bekannten Landkreises aus.
Sonstiges
Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 649,00 m², vermietbare Fläche: 579,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011