SO24: Eschweiler City, Vermietung, großes Ladenlokal, Verkaufsraum, Büro, Gewerbe
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eschweiler, Dechant-Decker-Straße 19, EG Innenhof: Die zur Vermietung stehende Fläche wurde ursprünglich von einem namhaften Lebensmittelgeschäft genutzt. In der weiteren Verwendung dienten die Räumlichkeiten einem Fachmarkt.
Der Büro- und Gewerbekomplex, ist nach der Flut in 2021 entkernt und vollständig saniert worden. Nach den letzten Arbeiten steht nun eine Neuvermietung an. Die Räume sind neu aufgestellt und auch energetisch optimiert. Eine moderne Gestaltung und auch neu verbaute Technik zeichnen die Einheit aus. Die Adresse ist zentrumsnah, gegenüber dem Krankenhaus. Eine gute Anbindung und Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft ist gewährleistet, auch im ÖPNV. Auf Wunsch können Parkplätze im Innenhof extra vermietet werden.
Der Gebäudekomplex selbst ist 1990 erbaut worden und wirkt mit seiner zeitlosen Fassadengestaltung modern und sehr ansprechend.
Ausstattung
Die Immobilie erstrahlt nach erfolgter Kernsanierung und Wiederaufbau im neune Glanz. Die Ausstattung ist entsprechend neu erstellt.
Das gilt für die bodentiefen Fenstereinheiten ebenso, wie die Briefkastenanlage, die technische Verkabelung, EDV, sanitäre Einrichtungen, den neuen qualitativen Vinylboden, Heizkörper, ... Alles ist neu!
Für die Inneneinrichtung, z.B. dem Empfangsbereich, oder die Büroausstattung, Küche, etc. sorgt der Mieter selbst.
Lage
Die zu vermietenden Räumlichkeiten sind sowohl von der Dechant-Decker-Straße 19. als auch vom Langwahn 33 zu erreichen. Im Innenhof können Parkplätze für die Kundschaft oder Mietarbeiter zur Verfügung gestellt werden (gesonderter Vertrag).
Die verkehrsgünstige Lage zur unmittelbaren Nähe der Innenstadt, bieten fußläufige Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver Mittelzentrum, zentral zwischen Köln und Aachen gelegen. Durch die sehr gute Anbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr, z.B. über die A4 ist die Stadt sehr gut zu erreichen. Auch die Städte Stolberg oder Jülich mit seinem Forschungszentrum sind gut zu erreichen.
Das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit seiner Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein größeres Einkaufszentrum, Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
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Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Stichworte
Lagerfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 680,00 m², Gesamtfläche: 845,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.84, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 5.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 13.40, Distanz zur Hauptschule: 7.25