SO36 - sehr beliebte Lage - saniert und bezugsfrei im hellen, ruhigen Fabrikhof
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletter Postadresse, Telefonnummer und Angaben über die geplante Gewerbenutzung der Räume beantworten können.
Das 1904 erbaute Geschäfts-und Wohnhaus zeigt sich in sehr gutem Zustand. Die Wohn- und Gewerbeanlage unterteilt sich in Vorderhaus, zwei Fabriketagen in 2 Höfen, PKW-Stellplätze und Garagen. Die Etagen im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und 1. Quergebäude sind an Wohnungsmieter vermietet.
In den beiden Erdgeschossläden im Vorderhaus zur Straße hin, hat sich angesagte Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstatt, Studios/Alteliers liegen im ersten und zweiten Innenhof und werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Vorderhausfassade wurde 2016 neu saniert. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Ausstattung
Die Gewerberäume befinden sich im 1+2.Innenhof, Fabriketage - Erdgeschoss. Sie sind vollständig renoviert.
Die Aufteilung der Räume: Großer Eingangsbereich für Empfang oder Büro, 1 weiteres Büro, ein großer Raum mit kleiner Abstellkammer zur 1. Hof-Innenseite.
Zur 2. Hofseite liegen zwei weitere Büro, ein Büro mit Ausgang zum Hinterhof, Pantry, Serverraum, kleiner Hauswirtschaftsraum und zwei unabhängige Toilettenräume. Die Gewerberäume haben eine beeindruckende Helligkeit, hier tragen einen großen Teil die Glasscheiben in den Zwischenwänden bei. Die kleine Pantry ist mit Geschirrspüler und Spüle eingerichtet. Die Wände sind malermässig weiß frisch gestrichen, die Decken bestehen aus kreativen Newstyle-Deckenplatten und die Fussböden sind mit Estrich/Beton ausgelegt, die Sanitäranlagen sind gefliest.
Die Räume können kurzfristig nach Absprache (1-2 Monate) bezogen werden.
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 2.772,00
Betriebskostenvorschuss: 320,00
Heizkostenvorschuss: 245,00
Bruttowarmmiete: 3.337,00
zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer 634,03
Gesamtmiete monatlich 3.971,03
Lage
Einfach eine hippe Lage! Begehrte Innenstadtlage zwischen dem Spreeufer, Oberbaumbrücke und dem U-Bahnhof Schlesisches Tor (5 Minuten entfernt), die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür (165er). Sehr breite Infrastruktur vor Ort - viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungen! Freizeitangebote finden Sie am nahe gelegenen Ufer und im Görlitzer Park!
Sonstiges
Sonstiges Mietvertragslaufzeit nach Absprache - Indexmietvereinbarung Stichworte Gesamtfläche: 154,00 m²