Söhrewald - Wellerode… Großzügige, gemütliche Doppelhaushälfte mit 2 Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus begeistert mit einer großzügigen, familienfreundlichen Aufteilung und bietet Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das zusätzliche Treppenhaus im Eingangsbereich eröffnet Ihnen die Option das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten zurückzubauen. Anschlüsse für eine Kücheninstallation ist im Obergeschoss (Kinderzimmer) vorhanden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zu Hause ganz nach Ihren Wünschen!
Sowohl über den einladenden Wohnbereich im Erdgeschoss als auch über das wunderschöne, helle Dachstudio im Obergeschoss gelangen Sie auf beide Balkone, die Sie einladen zum Erholen und Entspannen. Die Holzverkleidung des unteren Balkons muss erneuert werden. Ein Schuppen ist neben dem Hauseingang vorhanden.
Im Jahr 1989 erfolgte ein Anbau des Hauses. Das Dach wurde in diesem Zuge teilweise neu eingedeckt. Im Jahr 2000 wurde eine Erneuerung der Elektrik in Erd-/und Obergeschoss durchgeführt und es erfolgte im selben Jahr der Einbau der innenliegenden Treppe, die das Erd-/und Obergeschoss verbindet. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden. Die Böden sind mit einem schönen Parkettboden, Designboden, Fliesen, Kork und Teppichböden belegt. Beide Badezimmer sind in 2000 erneuert worden und mit weißen Fliesen sowie weißen Sanitärelementen ausgestattet. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster-/und Balkontüren sowie die Hauseingangstür sind überwiegend im Jahr 2000 erneuert worden und vereinzelt noch aus dem Baujahr. Die Erneuerung bzw. das Neueinstellen beider Balkontüren ist notwendig. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996; der Brenner aus 2019. Die innenliegenden 2 Öltanks umfassen jeweils 1.500 Liter. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Treppenhaus (Zugang zu allen Etagen), Flur, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und
Balkonzugang, offene Küche, Arbeitszimmer-/Gäste-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, weiterer Treppenaufgang in das Obergeschoss
Obergeschoss:
Flur, 2 weitere Zimmer, 1 Studio mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und
Waschbecken
Kellergeschoss:
Bar-/Hobbyraum, 1 Vorratsraum, Waschküche, Heizungskeller mit Öltanks, Garage
Lage
Die Gemeinde Söhrewald bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Vielfältige sportlichen und kulturellen Einrichtungen sind vorhanden. Eine gefragte Wohnlage, insbesondere auch für Familien mit Kindern, die eine hohe Wohnqualität und ein sicheres Umfeld suchen.
Der Ortsteil Wellerode verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten, sehr gut sortierten EDEKA Fachmarkt, Apotheke, Blumengeschäft, Bankfiliale, Bäcker, Restaurants sowie eine Vielzahl an Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen.
Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit dem Bus gegeben. Die Innenstadt von Kassel und die nächsten Autobahnauffahren sind rasch und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Allgemeine Informationen
Für eine Innenbesichtigung bitten wir vorab um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines
Eigenkapitalnachweises.