Sofort Bauen: Baugrundstück mit Genehmigung in Top-Lage Siegburg sichern!
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Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim in Siegburg: Baugrundstück mit Baugenehmigung in bevorzugter Lage
Willkommen in der charmanten Kreisstadt Siegburg! Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe und begehrter Wohnlage zu verwirklichen.
Details zum Grundstück:
* Grundstücksgröße: ca. 282 m²
* Baugenehmigung: Bereits im Juli 2022 für die Errichtung eines Doppelhauses erteilt
* Wohnfläche Doppelhaushälfte: ca. 132 m², 4-Zimmer, verteilt auf drei Etagen
* Pkw-Stellplätze: Zwei Parkmöglichkeiten inklusive (Carport und Außenstellplatz)
Inklusive Leistungen:
* Abriss des Bestandsgebäudes auf Kosten des Verkäufers
* Grundstücksteilung und katastermäßige Fortschreibung ebenfalls im Kaufpreis enthalten
* Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte bereits vorhanden
Das Grundstück wird baureif übergeben und ist ideal für Familien oder Paare, die in einer Top-Lage von Siegburg wohnen möchten.
Optionale Bauleistung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Generalunternehmern, die Ihr zukünftiges Zuhause in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichten. Die geschätzten Baukosten belaufen sich hierbei auf ca. 400.000 €.
Vorteile der Lage:
Siegburg vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer malerischen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen von Siegburg!
Jetzt besichtigen und mehr erfahren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Wohnen in Siegburg: Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten
Dieses Baugrundstück befindet sich an der Grenze zwischen Siegburg Innenstadt und Siegburg Nord, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Kreisstadt. Mit seiner zentralen Lage, exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet es eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Pendler.
Attraktive Lage im Herzen Siegburgs
Das Wohngebiet überzeugt durch seine Nähe zum historischen Stadtkern und dem ICE-Bahnhof, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Der malerische Marktplatz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein urbanes und zugleich entspanntes Lebensgefühl.
Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Freizeit und Natur:
Der nahegelegene Michaelsberg und der idyllische "Entenwald" laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Familienfreundlichkeit:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Tagesstätten.
Sportmöglichkeiten:
Für aktive Bewohner bietet die Laufstrecke durch das Waldgebiet Richtung Lohmar eine ideale Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Alles, was Sie für den Alltag brauchen
Siegburg mit seinen rund 42.000 Einwohnern vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote oder Sportstätten - die Lage dieses Grundstücks erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Platz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Siegburg zu sichern. Hier treffen Zentralität, Natur und Familienfreundlichkeit aufeinander und bieten die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.
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Sonstiges
Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Verkäufer! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.