Sofort beziehbar! - 3 ZW mit Terrasse + TG-Stellplatz in Hamburg-Marienthal zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3 ZW mit offener Küche liegt im Erdgeschoß mit Süd/Westausrichtung und hat eine vorgelagerte Terrasse die auf das gemeinschaftliche Grundstück führt.
Das große Wohnzimmer (ca. 28m²) hat eine offene Küchenzeile (ca. 5,3m²) und große Fensterfronten.
Die beiden Schlafzimmer sind ca. 15,6m² und 10,2m² groß. Das Schlafzimmer zur Straße hat Dreifach verglaste Fenster. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist neu. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Fenster im Bad kann über einen Schalter am Waschbecken geöffnet/geschlossen werden. Die Diele mit ca. 12,10m² ist geräumig und bietet viel Stellfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit 6,98m² Nutzfläche und ein TG-Stellplatz.
Lage
Das Haus liegt im begehrten Hamburger-Stadtteil Marienthal, direkt am Wandsbeker Gehölz. Nur wenige Bushaltestellen entfernt liegt der Stadtteil Wandsbek mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportmöglichkeiten. Auch an Parks und Grünflächen fehlt es nicht. Der Eichtalpark durch den die Wandse fließt ist ca. 10-15 min. entfernt.
In 2min. Fußweg ist die Bushaltestelle der Linien 2/162/263/618 zu erreichen.
Einen U + S-Bahn Anschluss gibt es an der Wandsbeker Chaussee. Der Autobahnanschluss zur A24 ist nur ca. 10 min. entfernt.
Diverse Kitas und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet.
Sonstiges
Maklerprovision
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließl. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nicht gestattet. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Das Haus hat einen Aufzug.
In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradkeller.
Die Sanierung der Putzfassade ist beschlossen und beauftragt.
Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 20.000.- ist im Kaufpreis enthalten.