Sofort beziehbare gepflegte 3-Zimmerwohnung + Essbereich, mit Garagenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist im 1. OG der 1974/1975 durch die für ihre solide Bauweise bekannte GAGFAH errichteten Wohnanlage gelegen.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, sie zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit hoher Flächeneffizienz aus. Auf 87 m² finden 3 geräumige Zimmer und ein zum Wohnzimmer hin offener Essbereich mit Zugang zur Küche mit einer Einbauküche aus Vollholz und wertigen elektrischen Geräten von Markenfirmen, 1 tagesbelichtetes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, ein Eingangsflur mit großvolumigen Einbauschränken sowie ein zur Südseite ausgerichteter großzügiger Balkon Platz.
Die Wohnung ist ebenso wie die Wohnanlage sehr gepflegt, in den Nassbereichen finden Sie einen Fliesenbelag, in den Wohnbereichen überwiegend Laminat und Teppichbodenbelag.
Zur Wohnung gehören noch ein durch einen eigenen Stromanschluss auch als Hobbyraum nutzbarer Kellerraum und ein fester PKW-Stellplatz im neben der Wohnanlage liegenden Parkhaus
Im Keller des Hauses stehen ein abschließbarer, geräumiger Fahrradraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Raumaufteilung
Der Flur im Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragend nutzbare großvolumige Einbaute.
Wohnzimmer und Essbereich sind offen miteinander verbunden und haben eine Größe von ca. 33 m². Das Schlafzimmer hat mit einer Größe von ca. 17m² ebenso wie das Wohnzimmer Zugang zur Loggia mit Markise .
Ein drittes Zimmer steht als Kinderzimmer oder Büro für das Homeoffice mit Ausrichtung zur Nordseite zur Verfügung.
Das tagesbelichtete Bad verfügt sowohl über eine Duschkabine als auch über eine Badewanne und ist in der farblichen Ausstattung angenehm neutral.
Der mit einer Vollholzeinbauküche versehene gepflegte Küchenbereich hat eine umfassende Ausstattung mit Elektrogeräten bekannter Marken.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Berlin im Ortsteil Marienfelde des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Mikrolage grenzt an den Ortsteil Lankwitz mit einer Vielzahl von attraktiven Geschäften.
Fußläufig sind 5 bekannte SB-Märkte ( Entfernung 230—600 Meter ), 1 Grundschule ( 200 Meter ), 4 Kindertagesstagesstätten ( 200—400 Meter ), Ärzte und Apotheken sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Gastronomie erreichbar.
Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV mit Buslinien und der S-Bahnlinie S 2 ist ebenso gut wie die Anbindung für den Individualverkehr über die B96 und B 101 zur Berliner Stadtmitte und dem Berliner Ring.
Die Wohnanlage ist im Endbereich einer Sackgasse, also nur sehr gering befahren. Das Umfeld ist grün und bietet Kindern Spielplätze mit sicherem Zugang und Aufenthalt. In der näheren Umgebung findet man schöne Naherholungsbereiche wie z.B. den Otto-Lilienthal-Park.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung der Wohnung bieten wir nach Terminabsprache an, wir richten uns dabei gern nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Bitte wenden Sie sich an uns unter
Mobilfunk: 0163 8 612 912
oder per Email unter [email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister