++ Sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Rohr ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus auf einem herrlich angelegten Grundstück mit 478 m² in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Rohr.
Ca. 127 m² Gesamtwohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
- EG: Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer und Bad
- DG: zwei Schlafzimmer, Balkon, Küche/Bad, sep. WC.
Insgesamt bieten die Immobilien ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen.
++ Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und ein Abriss bzw. Neubebauung auf dem Grundstück nicht möglich ist. ++
Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattung
Das Einfamilienhaus befinden sich in einem überwiegend baujahresentsprechenden (ca. 1952) Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- Elektronachtspeicheröfen,
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Klappläden,
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne sowie
- Teilunterkellerung.
Das angelegte Grundstück mit vielen Bäumen und Sträuchern verleiht dem Ganzen einen idyllischen Eindruck.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Rohr und ist in eine herrliche Landschaft mit repräsentativer Umgebungsbebauung eingebettet.
Die Gemeinde Rohr besteht aus insgesamt ca. 8.000 Einwohnern und gehört zu dem Stadtbezirk Vaihingen. Neben den vielfältigen Wanderwegen, die es im Mahdenbachtal zu entdecken gibt, bietet der Stadtteil ein attraktives und breitgefächertes Freizeitangebot. Ob ein Ausflug in die historische Altstadt von Stuttgart Vaihingen - mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern oder auch die idyllische Parkanlage "Rohrer Park" - hat Rohr für jeden etwas zu bieten.
In der naturnah gelegenen Sackgasse selbst herrscht lediglich reiner Anliegerverkehr.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Durch das Stuttgarter Autobahndreieck ist Rohr sehr gut an die A8 und A81 sowie die Bundesstraße B14 angebunden.
Durch die S-Bahn-Stationen "Stuttgart-Vaihingen" und "Rohr" ist eine nahezu perfekte Anbindung gegeben, denn die S1 - S3 bringt Sie innerhalb von 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder auch an den Flughafen/Messe.
Insgesamt also ein perfekter Familienstandort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 945, Gemarkung: Stuttgart-Rohr, 2 Etagen