Sofort beziehbares Unikat im Malerwinkel, zentral wohnen mit Flair - Gewerbeeinheit im EG - Wertheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1991 äußerst hochwertig erbautes Wohnhaus im historischen Malerwinkel.
Das Erdgeschoss wurde aufwändig kernsaniert, erhaltenswerte Elemente wurden überarbeitet und modern interpretiert und so entstand eine Gewerbeeinheit mit außergewöhnlich schönem Ambiente.
Über dem Erdgeschoss wurde eine Stahlbetondecke eingezogen und ein komplett neues Wohnhaus mit separatem Eingang, über eine Außentreppe im Innenhof, errichtet.
Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, die mit Einbauküche ausgestattete Küche, ein großer Wohnraum und ein weiteres Zimmer untergebracht.
Im Dachgeschoss liegt das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Zimmer.
Auch der Spitzboden wurde ausgebaut, es entstand ein ganz spezieller Rückzugsort unterm Dach.
Fazit: Ideales Domizil für alle die urbanes Leben lieben und hochwertige Bausubstanz und charmantes Ambiente zu schätzen wissen.
Eckdaten:
Baujahr 1991
Grundstück: 95 m²
Gewerbefläche ca. 47 m²
Wohnfläche ca. 120,76 m²
Es besteht kein Sanierungsstau:
Das Bad im Dachgeschoss wurde Ende ca. 2010 erneuert
Gas Therme der Wohneinheit ca. 2019 erneuert
Elektroinstallation im EG ca. 2019 erneuert
Weitere Angaben auf Anfrage!
Raumaufteilung
Raumaufteilung, siehe Grundriss im Bildteil:
EG:
Gewerbeeinheit mit ca. 47 m²
OG:
großer Wohn-Essraum
Kinderzimmer
Küche
Gäste-WC mit Dusche
DG1:
Diele mit Treppe zum Spitzboden
Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
DG2, Spitzboden:
Dachstudio, aktuell bestehend aus zwei Räumen
Lage
Im Herzen der Wertheimer Altstadt
Preisgünstige Anwohnerparkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage unter -Anbieter kontaktieren- per und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
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Ich berate Sie gerne, freundlich und kompetent.
Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)
0931-99162530 / 0171-8577693
[email protected]
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt