+++ Sofort beziehbares Wohnrefugium mit großem Balkon +++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in schöner Lage von Stuttgart-Heumaden. Das frei stehende Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1961) besteht aus insgesamt nur überschaubaren 8 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung sowie sehr gute Stellmöglichkeiten und teilt sich folgendermaßen auf: Flur/Eingangsbereich, offen gehaltene Küche mit Einbauküche, aufwendig saniertes Bad in einem tollen Design, separates WC - ebenfalls neuwertig, Zwischenflur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie großer Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sich über die jeweils gesamte Wohnungsbreite erstrecken und ein Hingucker schlecht hin sind, denn hier ist genügend Platz für eine große Sitzgelegenheit sowie ein Grill, der die Abende zum Tag werden lässt. Die Wohnung ist AB SOFORT beziehbar. Sollte dieses Angebot für Sie infrage kommen, dann bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns zuzusenden. Anschließend erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen dann die großzügigen Räumlichkeiten bei einem individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung! Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besondere Merkmale sind: - Maler-/Tapezierarbeiten wurden komplett durchgeführt, - modernes, gefliestes Bad, - separates WC, - Einbauküche mit technischen Geräten sowie diverse Ober- und Unterschränke - wird entgeltlos dem Mieter überlassen, - Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, - großer Kellerraum im Untergeschoss sowie kleiner Abstellraum auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Des Weiteren gehört ein gut anfahrbarer Pkw-Außenstellplatz zum Mietangebot.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in schöner und ruhiger Lage des renommierten Stuttgarter Stadtteils Heumaden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen / Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Heumaden ist mit den Stadtbahnlinien U7, U8 und zur Hauptverkehrszeit zusätzlich der U15 der Stadtbahn Stuttgart sowie mit den Buslinien 65 und 131 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 27 an die Autobahnanschlussstelle A81 / A8. Insgesamt also ein sehr familienfreundlicher und zugleich auch zentraler Standort zum Wohnen und Leben.
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Mandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.