Sofort bezugsbereit: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kastel
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kastel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause mit großzügigem Garten, modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage errichtet. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse einladende Aufenthaltsqualität bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Neben einem Heizungsraum und einer praktischen Waschküche stehen Ihnen zwei zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den vollständig eingefriedeten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung oder Gartenaktivitäten bereithält.
Zur Immobilie gehören drei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste bieten.
Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich steigern und den technischen Zustand des Gebäudes auf ein zeitgemäßes Niveau heben.
Dach: Im Jahr 1983 wurde das Dach umfassend erneuert und gleichzeitig die Wärmedämmung deutlich verbessert, was die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig erhöht.
Fenster: Ebenfalls 1983 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Fenster, wodurch der Wohnkomfort durch optimierte Wärme- und Schallisolierung verbessert wurde.
Heizungsanlage: Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage umfassend modernisiert, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Bäder: Das Bad des Hauses wurde 2009 vollständig modernisiert und bieten heute zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design.
Innenausbau: Im Jahr 2015 erfolgte eine mittlere Modernisierung des Innenausbaus. Hierbei wurden unter anderem Decken und Fußböden erneuert, wodurch die Wohnräume in neuem Glanz erstrahlen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kastel, einem charmanten Ortsteil von Nonnweiler, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Kastel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region erlebbar machen.
Die Autobahnanbindung (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, sowohl in Kastel als auch in den umliegenden Ortschaften.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung