Sofort bezugsbereit: Exklusives Obergeschoss-Wohnen in Mainz-Weisenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* 2024 kernsaniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
* 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, bequem über das helle und einladende Treppenhaus zu erreichen
* besticht durch Helligkeit, aufgrund der großen Fenster
* dank des offenen Schnittes bietet die offene Küche einen fabelhaften Blick durch den Essbereich sowohl auf den Balkon als auch in das großzügig anmutende Wohnzimmer
* neben dem Schlafzimmer gelegen verfügt sie über ein großes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärelementen sowie eine ebenerdigen Dusche und eine Badewanne
* das Hauptschlafzimmer bietet neben einem großzügigen Schnitt ebenfalls die Möglichkeit eines Einbaukleiderschranks.
* das weitere Zimmer, welches als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet neben dem idealen Schnitt und toller Helligkeit den Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem Extra-Abstellraum.
* ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot mitten in Mainz-Weisenau ab.
Ausstattung
* Kernsanierung 2024
* Offenes Raum-Konzept mit der Möglichkeit einer Kücheninsel und direktem Zugang zum Balkon
* edle Materialien sowie Malervlies
* ca. 75m² Wohnfläche
* Bodentiefe Fensterfronten in der Küche, in den anderen Räumen viel Lichteinfall durch dreifach-verglaste Fenster und offenes Raumgefühl
* Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
* Großzügiges Bad (und Gäste-WC) mit hochwertiger Ausstattung, großformatigen Fliesen sowie ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Photovoltaik für den Gemeinschaftsstrom
Lage
* angenehmer und sehr beliebter Stadtteil, welcher reichlich Ausgehmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten bietet
* das Naherholungsgebiet "Volkspark" mit seinen schönen Grünanlagen in wenigen Gehminuten zu erreichen
* schöne Backsteinbauten aus der Bauzeit der letzten Jahrhundertwende
* viele Familien wohnen in Mainz-Weisenau
* sehr gute ÖPNV-Anbindungen
* Alt- und Innenstadt von Mainz ideal per Rad, Bus oder auch fußläufig zu erreichen
* zahlreiche Restaurants und Gastwirtschaften in der Umgebung
* Supermärkte wie Rewe und der mehrfach preisgekrönte EDEKA-Markt "Scheck-In Center" vor Ort
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 3.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 2.75