Sofort bezugsfertig für Ihre Familie! (JS-6411)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen? Dann könnte diese liebevoll sanierte und renovierte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie sein.
Highlights auf einen Blick:
.Erdgeschoss:
oHeller Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre
oModerne Küche mit Blick in das Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer
oHauswirtschaftsraum
oTageslicht-Gäste-WC
.Obergeschoss:
oRustikale Holztreppe führt in den privaten Bereich
oHelles großzügiges modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
oDrei Schlafzimmer
.Dachgeschoss:
oÜber eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar
oCharmantes Tageslichtzimmer, ideal als Büro-, Hobbyraum oder Gästezimmer
.Weitere Ausstattung:
oTeilkeller mit Heizungsraum und praktischem Abstellbereich
oGarage
.Grundstück:
oGroßes, pflegeleichtes Grundstück
oMassives Garten- und Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins beträgt 295,90 € p.a.), das Ihnen trotzdem viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen lässt.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit charmanten Details und bietet ein ideales Zuhause für Familien.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.11.2034
Energieverbrauchskennwert: 123,45 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Baujahr: 1952
Wohnfläche ca: 104 m²
Grundstücksfläche ca. 817 m²
6 Zimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Hauswirtschaftsraum
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 Gäste-WC
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Garten- und Gerätehaus
1 Garage
Lage
Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Scheuen von Celle, eingebettet in eine von Natur geprägte Umgebung. Diese ruhige Wohnstraße bietet die perfekte Kulisse für Familien, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Auto- als auch für ÖPNV-Nutzer optimal gestaltet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die Anbindung an die umliegenden Straßen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Celle gewährleistet. Ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße und in unmittelbarer Umgebung erhöhen den Komfort.
Für den täglichen Bedarf stehen in Scheuen und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich Supermärkte und Discounter, die eine umfassende Versorgung bieten. Für die jüngsten Familienmitglieder sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe erreichbar, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert.
Insgesamt bietet die Lage reichlich Potenziale für Familien, die eine Kombination aus naturverbundenem und urbanem Leben suchen. Mit einem positiven ersten Eindruck zeichnet sich das Areal durch seine Freundlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten aus, die vor allem jungen Familien entgegenkommen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 123.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen