Sofort bezugsfertig: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Einbauküche und Badezimmer mit Fenster, in einer begehrten Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einfachem Linoleum ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen zentralen Flur in die Küche, die ein Fenster und eine voll ausgestattete Einbauküche bietet, sowie ins Badezimmer, das ebenfalls ein Fenster hat und nach Südosten ausgerichtet ist. Auf der linken Seite befinden sich das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer, die beide einen Blick auf die ruhige Straße ermöglichen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, raumhohen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. In allen Wohnräumen sind Kabelanschlüsse und Telefonbuchsen vorhanden. Eine moderne Heizungsanlage sowie isolierverglaste Fenster tragen zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, und die Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die effiziente Dämmung der Wohnung sorgt für Ersparnisse bei den Heizkosten und verhindert eine Überhitzung im Sommer. Zudem gibt es einen eigenen kleinen Kellerraum, der das Angebot abrundet. Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass man entspannt parken, ausladen und relaxen kann. Hier lässt es sich wunderbar wohnen! Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Lage
Die Brühlervorstadt, eine historische Vorstadt Erfurts, stellt einen Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt dar. Aktuell zählt die Brühlervorstadt zu den teuersten Stadtteilen Erfurts hinsichtlich Immobilienpreisen. In der öffentlichen Wahrnehmung wird insbesondere der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel angesehen. Zusammen mit der Löbervorstadt gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngegenden in der Landeshauptstadt Erfurt. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die die Brühlervorstadt zum teuersten Stadtteil der Stadt machen. Dennoch sind die Investitionen lohnenswert, da die Immobilien in diesem Stadtteil voraussichtlich ihren Wert behalten werden. Somit ist die Brühlervorstadt nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein erstklassiger Standort für Kapitalanlagen. Einkaufszentrum, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten per Fuß oder Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn erreichen Sie in 10 Minuten. Wenn Sie eine besondere Wohnung nahe der Stadt und doch im Grünen erleben möchten, sollten Sie sich das nicht entgehen lassen. Die Lebensqualität wird Sie überzeugen.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Allgemein
Der klare Vorteil dieser 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss auf der linken Seite befindet und über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, ist offensichtlich. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann direkt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags sowie nach der Bekanntgabe der Kaufpreisfälligkeit durch den Notar in Besitz genommen werden. Zusätzlich besteht die Option, die Wohnung an einen Mieter zu vermieten, um eine attraktive Rendite zu erzielen und sie somit als Kapitalanlage zu nutzen
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und stellt eine hervorragende Investition dar. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!
In einer sorgfältig instand gehaltenen Wohnanlage, die im Jahr 1996 umfassend saniert wurde und seit kurzem leersteht, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und einer kompletten Einbauküche zum Verkauf angeboten. Nach erfolgreicher Legitimation werden sämtliche relevanten Vertragsunterlagen, einschließlich Wirtschaftsplänen, Rücklagenkonten und Protokollen der Versammlungen, bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung sind zusätzliche Informationen sowie kurzfristige Besichtigungstermine möglich.
In Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens, steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Wir besitzen alle notwendigen Unterlagen zur Immobilienbewertung.
Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé dient der kompakten Darstellung der wesentlichen Informationen zur Immobilie. Eine umfassende Bewertung erfordert jedoch eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch; beides bieten wir Ihnen an. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister