Sofort bezugsfertig - Idyllisch gelegen - Frisch saniert.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer entspannt nach dem Alltag die Ruhe genießen möchte und eine im Grünen gelegene Wohnlage bevorzugt, ist hier genau richtig! Für eine kleine Familie die optimale Wohneinheit. Die perfekt durchdachte Etagenwohnung befindet sich in der 3 Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten welches 1964 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren instandgehalten und hinterlässt im Gesamten einen sehr gepflegten Eindruck. In der 3. Etage erwartet Sie eine helle und perfekt geplante 3 Zimmerwohnung, die sich auf ca. 80 m2 Wohnfläche mit Balkon verteilen. Nach umfassender und geschmackvoller Sanierung und Neugestaltung wurde diese Wohnung zu einer repräsentativen Einheit. Die Fläche verteilt sich auf den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, den fast offenen Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad, das separate WC mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie den Eingangsbereich und dem überdachten Balkon. Den Balkon können Sie vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer erreichen. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und verwirklichen Sie Ihren Traum.
Ausstattung
- Kernsaniert in 2022 inkl. Stromkasten - neuer offener durchdachter Grundriss - doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - neue lackierte Türen mit schwarzen Türgriffen - glatt verputze weiße Wände - gesamte Einheit mit hochwertigem Vinylboden (grau) - neuer Fliesenspiegel Küche (dunkelgrau) - hochwertige sanitäre Ausstattung - Duschbad mit begehbarer Dusche - WC separat mit Waschmaschinenanschluss - neue Schalter in allen Räumen inkl. Deckenbeleuchtung mit LED im Bad - überdachter Balkon mit Strom und Licht - Balkon begehbar von Schlaf-/ sowie Wohnbereich - großer Kellerraum - ausreichend öffentliche Parkplätze vor der Türe für Besucher - idyllische Wohnlage im Grünen - Gemeinschaftsgarten - sehr gepflegte Wohnanlage
Lage
Äußerst beliebte und ruhige Lage in Mönchengladbach, Stadtteil Giesenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Die Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden und über die B230 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Städte Neuss und Düsseldorf.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um sich selbst vom Potenzial dieser schönen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.