+ Sofort Bezugsfertig - Penthouse mit sonniger Terrasse +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Neubau in attraktiver Klinkeroptik, der Ihnen sowohl Ästhetik als auch Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Das Gebäude befindet sich im Erstbezug und ist energieeffizient konzipiert, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits mit Vorrichtungen für Wallboxen ausgestattet sind, um die Nutzung von Elektrofahrzeugen zu unterstützen. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, in dem für jede Wohneinheit eine eigne Steckdose zum Aufladen von E-Bikes vorhanden ist. Für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt ein behindertengerechter Aufzug, der alle Etagen des Hauses verbindet.
Sicherheit wird ebenso großgeschrieben: Eine moderne Videogegensprechanlage ermöglicht Ihnen die Kontrolle über den Zugang zum Gebäude.
Ausstattung
Die Penthousewohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.
Die vielen Fenster im Wohn- und Essbereich lassen viel Licht herein und erzeugen ein offenes Raumgefühl. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Die eleganten Echtholz-Parkettböden schaffen in Kombination mit der Fußbodenheizung eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Zeitlose Markenarmaturen, die bodentiefe Dusche und eine Badewanne unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein zusätzliches WC sorgt für weiteren Komfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen das perfekte Umfeld, um sich vom ersten Moment an zu Hause Wohlzufühlen. Dieser Neubau kombiniert modernes Design mit Energieeffizient und bietet ein ideales Wohnumfeld, das keine Wünsche offen lässt.
Auf einen Blick:
+ Neubau-Erstbezug (sofort bezugsfertig)
+ Kleine Eigentümergemeinschaft, nur 8 Wohneinheiten
+ Außenstellplatz möglich
+ Raumhöhen ca. 2,60m
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Hochwertige Ausstattung
+ Markenarmaturen in den Bädern (HansGrohe, KERAMAG)
+ Echtholz Parkettfußboden
+ Raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Zeitloses Schalterprogramm von Busch-Jaeger
+ Provisionsfrei für den Erwerber
Energieangaben: Bedarfsausweis vom 01.06.2024, 20,9 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe, A+, BJ 2024, Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigte Lage in einer Einbahnstraße. Der Hamburger Stadtteil Schnelsen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an andere Stadtteile bietet. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie in nur circa 15 Autominuten.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste EDEKA mit Bäcker, Apotheke und Postfiliale ist nicht einmal 150 Meter entfernt. Für Frisches aus der Region bummelt man über den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt an der Wählingsallee. Darüber hinaus gibt es in Schnelsen eine gute Auswahl an Restaurants,
Die Bus- und Bahnstation Burgwedel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine besonders hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Gleich mehrerer Haltestellen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg