Sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, saniert! Direkter Blick auf den Schillerpark. Altbau - hervorragender Zustand
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Eckhaus im holländischen Kolonialstil stammt aus den frühen 1900er Jahren und ist mit Stuck und rotem Backstein verziert. Die großzügige 90m² Wohnung befindet sich in einem typischen Berliner Altbau und bietet einen einzigartigen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Vom zentralen Flur gehen Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer nach rechts ab. Eine besondere Möglichkeit bietet sich mit der Option, die separate Küche in ein Zimmer umzuwandeln und die Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Dadurch entsteht Raum für insgesamt 4 Zimmer, ideal für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.Nur eines der Zimmer ist straßenseitig und die Wohnung ist absolut ruhig. Die Himmelsausrichtung ist überwiegend in der Ost ( Vormittagsonne) / West ( Nachmittagsonne) Achse gelegt, was eine optimale Kombination zwischen Helligkeit und Temperatur gewährleistet. Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf den malerischen Schillerpark. Die Haustür befindet sich vis-à-vis zum Park, was Ihnen ein direktes Zugangsticket zu Natur und Erholung verschafft. Das Haus wurde über die Jahren immerhin gut erhalten, modernisiert und instandgesetzt. Es besthet keinen Sanierungsstau. Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und vom Eigentümer selbstbewohnt, was für eine besonders liebevolle Pflege und Instandhaltung spricht. Sie können sich darauf verlassen, dass hier Qualität und Wohlbefinden an erster Stelle stehen.
Raumaufteilung
Ausstattung
+Deckenhöhe über 3,20Meter.
+Original Doppelkastenfenster, die im Jahr 2023 innen und aussen neu lackiert und mit spezieller Dichtungarbeiten für Warm/Kaltschutz versehen wurden.
+ Hochwertiger Dielenfußboden mit breiten und langen originalen Bretten verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.
+Bad und Küche sind mit hochwertigen Keramiken (Vogue Laguna) aus Italien gefliest.
+Wunderbare Aussicht
+Leitungen überwiegend unter Putz
+Einbauschrank mit Schiebetür ( Closet) im Schlafzimmer
+Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Erker, der einen herrlichen Ausblick auf den Park bietet
Diese Wohnung hat den Vorteil, dass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dadurch kann die Wohnung sofort bezogen werden, was im Vergleich zu anderen Wohnungen, die vor dem Einzug renoviert oder saniert werden müssen, eine Menge an Zeit und Kosten erspart.
Lage
Der Wedding hat sich als authentisches und vielfältiges Viertel in Berlins Norden etabliert. Das imposante Gebäude zu einem und die Nähe zu der grünen Lunge des Schillerparks direkt vor der Haustür zum anderen haben viele Menschen aus der Künstler, Kino und Designszene in diesem Teil Weddings angezogen.Obwohl Wedding bereits ein beliebter Wohnort ist, bietet der Stadtteil noch viel Entwicklungspotenzial. Die Stadt Berlin hat verschiedene Stadtentwicklungsprojekte für den Bezirk Wedding geplant, darunter die Umgestaltung von öffentlichen Plätzen, die Schaffung neuer Wohn- und Gewerbeflächen sowie die Modernisierung der Infrastruktur. Diese Projekte werden dazu beitragen, das Lebensumfeld im Wedding weiter zu verbessern und den Wert von Immobilien langfristig zu steigern. Neben den zahlreichen Geschäften und leckeren warmen Küche auf der Müllerstraße zeichnen sich interessante kulturelle Standorte wie der Raum für zeitgenössische Kunst, das Ballhaus Wedding, das Freiluftkino Rehberge, das City Kino Wedding und das deutsch-französische Kulturzentrum, die Ufer Studios, die Brauerei Eschenbräu, das Volkspark Rehberge mit dem nahe gelegen Plötzensee. Viel Platz und Möglichkeiten um sowohl die Stadt als auch die Natur in einem zu genießen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung