Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Dachgeschoss mit Wannenbad, großer Terrasse & Weitblick... NAHE S KAROW!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer hufeisenförmigen Wohnanlage aus dem Jahre 1996/97 mit insgesamt 131 Einheiten. Es handelt sich hierbei um 2geschossige Neubauten (EG, 1.OG, 2.OG=DG) mit Gärten, Terrassen und Balkonen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besonders reizvoll ist neben den großzügigen Terrassenflächen insbesondere die "grüne" Umgebung und die ausgesprochen gute Infastruktur mit dem nahe gelegenen S-Bahnhof Karow und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in Fusswegentfernung.
Das Wohngeld beträgt aktuell 436,25 € pro Monat. Hier sind neben den Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser i.H.v. 201,22 € sowie 61,63 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die auf den Fotos ersichtliche alte EBK und der alte Teppichboden sind nicht Bestandteil des Angebotes und werden derzeit entfernt. Besichtigungen sich ab der 50. KW möglich.
Ausstattung
- Wohnzimmer (ca. 26 m²) - mit Zugang zur...
- großen Terrasse (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²) - mit Zugang zur...
- kleinen Terrasse (ca. 4 m²)
- separate Küche (ca. 8 m²) mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- innenliegendes, gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
- Flur
- kleine Kammer im Flur
- Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- PKW-Stellplätze in der Wohnanlage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden (45,00 €/Monat)
Lage
Die Leobschützer Straße befindet sich in Berlin-Karow. Es handelt sich hierbei um eine sehr "grüne" Wohngegend in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturschutzgebietes Karower Teiche. Das Umfeld ist einerseits geprägt von Einfamilienhäuser und Kleingärten und bietet andererseits eine ausgesprochen gute Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Karow (ca. 5min zu Fuß) und eine Bushaltestelle der Buslinie 350 ist eine optimale Anbindung an die City gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGE: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis und der Maklercourtage zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer, die in Berlin derzeit 6% beträgt.
HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen bín ich gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).