Sofort bezugsfrei: Großzügige Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Balkon & TG-Stellplatz
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage in Nellingen. Mit Ihrem Platzangebot eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien. Sie ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses.
Ein Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Sonnenstrahlen bis in den Abend hinein genießen.
Innen empfängt Sie ein lichtdurchfluteter und gepflegter Wohnstil. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie in das helle Wohnzimmer. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Die funktionale Einbauküche mit zeitgemäßen Lackfronten ist in einem gepflegten Zustand und komplett mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, was das Wohnen und Kochen perfekt miteinander verbindet.
Eine offene Holztreppe mit Handlauf im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie das zweite Badezimmer befinden. Dieses flexible Zimmer kann als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden.
Die beiden Tageslichtbäder sind ein weiteres Plus der Wohnung. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, während das Dachgeschoss mit einer geräumigen Dusche ausgestattet ist.
Wichtige Details im Überblick:
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Gärtner betreut die Wohnanlage.
- Die Wohnräume überzeugen mit warmem Parkett, strapazierfähigen Fliesen und Natursteinfliesen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet alles, was man sich für ein harmonisches und komfortables Wohnen wünscht.
Lage
Ostfildern-Nellingen vereint auf charmante Weise das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Diese Kombination macht den Ortsteil besonders attraktiv - nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien, die die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen und eine Vielzahl von Restaurants. Von hier aus ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Auch in puncto Verkehrsanbindung lässt Nellingen keine Wünsche offen. Durch die nahegelegene Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 gelangen Sie schnell zu zentralen Knotenpunkten der Region. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bietet der Ort ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Stadtbahnlinien U7 und U8 führen Sie direkt ins Stuttgarter Zentrum und darüber hinaus, während mehrere Buslinien eine zuverlässige Verbindung innerhalb Ostfilderns und in die Nachbarorte sicherstellen.
Innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie eine Stadtbücherei und das Schulzentrum. Letzteres umfasst eine Grundschule (Erich-Kästner-Schule), zwei Gymnasien (Otto-Hahn-Gymnasium, Heinrich-Heine-Gymnasium) und eine Realschule (Riegelhofschule). Des Weiteren befinden sich auch die Klosterhof-Schule in Nellingen (Grundschule) sowie zahlreiche Kindergärten, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Für sportliche Aktivitäten bietet Nellingen eine umfassende Infrastruktur mit Sportanlagen, einer Schwimmhalle und mehreren Vereinen.
Darüber hinaus überzeugt Nellingen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der grünen, familienfreundlichen Umgebung ist Ostfildern-Nellingen ein idealer Ort zum Leben.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nellingen Kaiserstraße (circa 190 Meter)
U-Bahn | Ostfildern Nellingen (circa 500 Meter)
Bahnhof | Oberesslingen (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen