sofort bezugsfrei/ vermietbar I 3-Zimmerwohnung in Titisee zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Titisee im Schwarzwald steht derzeit leer und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet. Durch die ruhige, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohngebäude genießen Sie hier einen hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum beliebten Titisee. Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Grundriss viele weitere attraktive Merkmale.
Wohnzimmer: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende
Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
Kinderzimmer/Büro: flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
Küche: funktional gestaltet mit genügend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich
Badezimmer: vor ca. 10 Jahren saniert, modern gestaltet, ausgestattet Dusche und Fenster für viel Tageslicht
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert, was sowohl energetische Vorteile bietet als auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit einem frischen Anstrich und einem neuen Bodenbelag lässt sich diese Immobilie nach eigenen Wünschen gestalten und erstrahlt wieder in neuem Glanz.
Kellerraum: ein großzügiger Abstellraum bietet viel Platz für Stauraum
Dachboden (Speicher): zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
Carport-Stellplatz: ein geschützter Stellplatz für Ihr Auto ist inklusive
Besonderes Highlight:
Der über 3000 m² große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes, gemütliches Gartenhaus, das perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden genutzt werden kann.
Das Gebäude wird laufend instand gehalten und überzeugt durch einen positiven Energieausweis.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Titisee bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erfüllen - oder als Kapitalanlage eine attraktive Rendite zu erzielen. Dank des großzügigen Gartens, des modernen Badezimmers und der laufend gepflegten Immobilie wird sie sowohl Ihren praktischen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich vorzustellen.
Ihr Schwarzwaldmakler
Ausstattung
- Insgesamt circa 73 qm Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- Gartenhaus vorhanden
- Carportstellplatz vorhanden
- Badezimmer vor ca. 10 Jahren saniert
- alle Fenster ca. 10 Jahre alt
- 97,44 1000 MEA
- Keller- und Speicher vorhanden
- sofort bezugsfrei/ vermietbar
- Insgesamt 10 Parteien
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Titisee, eingebettet im herrlichen Schwarzwald. Titisee-Neustadt ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zum gleichnamigen Titisee, einem der bekanntesten Ausflugsziele in der Region. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den umliegenden Wäldern, beim Wassersport auf dem Titisee oder beim Ski- und Snowboardfahren in den nahegelegenen Wintersportgebieten. Zudem ist Titisee-Neustadt verkehrstechnisch gut angebunden, mit einem Bahnhof und nahen Autobahnanschlüssen, die eine einfache Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung gewährleisten.
Diese besondere Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten Sie auf deren Homepage: https://www.titisee-neustadt.de/startseite
Sonstiges
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start
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Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 3.299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3