Sofort bezugsfreie, 3 Zimmer OG Wohnung + 1 ausgebautes DG Zimmer mit separatem WC, Garten + Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063989
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Karlsruhe, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in einem 2 Parteien Haus. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige. 3 Zimmer ein Balkon + separate Küche und Bad mit Duschwanne im 1. OG + ein augsebautes DG Zimmer mit anschließendem WC/Bad mit Waschbecken und WC stehen zur Verfügung.
Hier wohnen Sie auf rund 74,67 m² Wohnfläche im 1. OG + weitere ca. 27qm Nutzfläche im DG.
Eine neue Etagenheizung / Gastherme wurde erst ca 2015 installiert.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon sowie auch der Gartenanteil. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen, ausgebautem Kellerraum mit Wasserasschluss und weitrem gemeinschaftliche genutzten Abstellraum sowie einer gemeinsamen Waschküche im UG. Abschließend sorgt ein Garagestellplatz für eine entspannte Parksituation und ein gemeinsam genutzter Fahrrad/Geräteraum rundet so das Angebot ab.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Karlsruhe (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank eines Balkons und Gartenanteils
+ Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf
+ Maximalen Komfort versprechen 2 Kellerräume und ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an Stadtzentrum und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Bäcker, Apotheke, Supermarkt u.a. vorhanden
Anbindung: Straßenbahn fußläufig, Bahnhöfe und Fernstraßen in ca. 2-3 km erreicht
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 40,46 m², Gesamtfläche: 76,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015