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89312 Günzburg

220.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,12 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a5b7d2ee-7b37-4631-859e-8e58cb08dfb9
Kauf­preis
220.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.9 kWhm2a
Gültig bis
2029-02-20
Aus­stell­datum
21.02.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Nah an Günzburgers Stadtzentrum Objekt Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Günzburg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Einbauküche mit separatem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Eigennutzer, sowohl als auch für einen Kapitalanleger.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden und Teppichbelag ausgestattet. Das raumhochgeflieste und geräumige Badezimmer wurde 2021 renoviert und ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die große und funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die isolierverglasten Kunststoff Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen aufgrund Ihrer Größe für hervorragende Lichtverhältnisse. Das Wohnhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgerüstet.

Lage

Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in eine ruhiger und bevorzugten Wohngegend in Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort.
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen