Sofort einzugsbereit! Gemütliches, renoviertes Fachwerkhaus mit Garage in Dieringhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1909 auf einem ca. 225 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², welche sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, einer Küche und zwei Bädern aufteilt. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem fast vollständig renoviert: Es wurden neben der Renovierung der Bäder mit neuen Waschtischen, Armaturen, Duschkabine und neuem Boden etc. fast im gesamten Haus neue Fußböden verlegt, alle Decken und Wände geweißt bzw. neu tapeziert. Außerdem wurden Fenster und Türen weiß gestrichen, sodass das Haus insgesamt einen sehr gepflegten und hellen Eindruck macht.
Bereits von außen besticht die Immobilie durch seine mit viel Liebe zum Detail verschieferte Außenfassade und den überdachten Eingangsbereich mit hochwertiger Echtholz-Eingangstür. Vor dieser steht Ihnen eine ca. 35 m² große gepflasterte Fläche zur Verfügung, welche optimal als Pkw-Stellplatz oder als Terrasse genutzt werden kann.
Sie betreten die Immobilie durch den an der Seite gelegenen Eingang und befinden sich in der Diele, von der Sie links in das erste Zimmer des Hauses gelangen. Die Deckenhöhe beträgt hier knapp 2 m. In diesem Zimmer wurde neuer, heller Teppichboden verlegt, welcher die gemütliche Atmosphäre der Immobilie widerspiegelt. Zurück in der Diele führt Sie diese geradeaus zu zwei weiteren Zimmern und dem ersten Bad, welches ein absoluter Hingucker ist. Das Bad wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und verfügt neben Toilette und Waschbecken über eine Dusche und ein Tageslichtfenster. Es wurde in diesem Jahr neu weiß gestrichen. Ferner wurden neue Armaturen und eine moderne Holzschiebetür zwischen Toilette und Bad eingebaut. Highlight hier ist sicherlich der mit viel Liebe zum Detail gestaltete neue, helle Fliesenboden in Mosaikoptik aus Naturstein mit eingelegtem Motiv Sonne. Neben dem Bad befinden sich zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 10 m² und ca. 11 m². Diese können optimal als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Von dem größeren der beiden Zimmer haben Sie zudem Zugang zu der Garage der Immobilie.
Zurück in der Diele führen Sie ein paar Stufen in den Keller der Immobilie. Dieser hat eine Größe von ca. 13 m².
Eine Treppe mit eingebautem Treppenlift führt Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und das zweite Bad zur Verfügung. Auch hier wurde im Schlafzimmer und im Wohn- und Essbereich ein neuer, heller Teppichboden verlegt. Die Deckenhöhe beträgt im Wohn- und Esszimmer ca. 2,50 m. Die hochwertige, maßangefertige Küche dient gleichzeitig als Durchgang zum Schlaf- und Badezimmer und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 10 m² und verfügt außerdem über eine Reihe an Einbauschränken und ein Waschbecken im Zimmer. Durch eine Tür gelangen Sie in das zweite Badezimmer der Immobilie, welches ebenfalls neben Toilette und Waschtisch über eine Dusche und ein kleines Fenster in der Decke verfügt.
Eine zugehörige Garage und ein weiterer Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Einige Eckpunkte im Überblick:
- im Jahr 2024 fast vollständig renoviert (neue helle Teppichböden und neu tapeziert und gestrichen)
- Gas-Zentralheizung von 2018
- Renovierung der Bäder mit modernen Armaturen und neuem Fußboden
- weiße Türen und Fenster
- weiße Fenster mit innenliegenden Sprossen im Obergeschoss
- verschieferte Außenfassade
- eigene Garage mit direktem Eingang in die Immobilie
- eingebauter Treppenlift
- hochwertige Einbauküche
- zentrale, aber dennoch ruhige Lage
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, im Ortsteil Dieringhausen.
Dieringhausen ist ein beliebter und ansehnlicher Vorort der oberbergischen Kreisstadt Gummersbach. Der Ortsteil liegt nur 4 km vom Anschluss zur A4 entfernt, von hier beträgt die Fahrzeit zur
Kölner Innenstadt oder zum Airport Köln-Bonn ca. 35 Min. Die Nachbarorte Wiehl und Gummersbach werden bequem mit Linienbussen erreicht. In Dieringhausen gibt es Anschlusss an die RegioBahn 25 nach Köln (Fahrzeit ca. 45 Min) und somit zu den Großstädten der Rheinschiene. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf genug vorhanden. Kindergarten und Grundschule liegen in fußläufiger Distanz. Weiterführende Schulen oder die FH Gummersbach sind bequem mit Bussen zu erreichen (nur 4 km). Hohen Freizeitwert bietet die herrliche oberbergische Landschaft mit Hügeln und Tälern, Wäldern und Weiden, Flüssen und Bächen ringsum ebenso wie die Nähe zu den hiesigen Metropolen
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Online-Besichtigung finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/NgLJ94-S1vM
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 13,21 m²