Sofort einzugsbereit - Helles und gepflegtes 1 Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Tiefgaragenstellplatz in Löhne...
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Objektbeschreibung
Lage:
Zentrale Wohnlage von Löhne-Gohfeld, an der Ortsgrenze zum Zentrum/Kurgebiet von Bad Oeynhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bauweise:
Baujahr 1995. Massive Bauweise mit Tiefgarage. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche.
Wohnanlage mit 3 baugleichen Gebäuden (36 Einheiten).
Wohnfläche:
Ca. 45 m² im 1. Obergeschoss - rechts (Whg.-Nr. 17) in einem 12-Parteien Haus.
1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller. 1 Tiefgaragenstellplatz.
Aufteilung:
Flur, Badezimmer, helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung), Küche und Abstellraum.
Ausstattung:
Sep. abzurechnende Gaszentralheizung, sep. Kalt- und Warmwasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Buche-Innentüren, Wände und Decken mit Raufasertapete - neu/weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Neuwertige Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler, kleinem Kochfeld und Microwelle. Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum mit weißen Bodenfliesen, Wohn-/Schlafzimmer mit hellem Laminatboden.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 114,4 kWh/(m²a).
Übernahme:
Die Wohnung ist freigestellt und einzugsbereit.
Kaufpreis:
EUR 75.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 120,- (darin enthalten Wasser, Hausmeister, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartung Rolltor und Rauchmeder, Instandhaltungen, Verwaltungs-kosten und Kontoführungsgebühren.
Dazu kommen EUR 38,90,- für die Rücklagenbildung).
Die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Käufercourtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.