SOFORT FREI: Appartement in hervorragender Lage, mit Dachterrasse und Stellplatz zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen ein sehr gepflegtes Appartement, mit ca. 41 m² Wohnfläche und einem fantastischen Ausblick von der Dachterrasse, anbieten. Die helle Wohnung befindet sich in der 3. Etage und kann optional voll möbliert verkauft werden.
Die sofort frei werdende Wohnung bietet einen großzügigen, sowie hellen Wohn- Ess- und Schlafbereich, von wo aus auch der Zugang zur Dachterrasse möglich ist. Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Einbauküche, samt Markenelektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. Das Badezimmer wurde jüngst auch komplett saniert und bietet neben einer großen Dusche mit Glaselelement, einen Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und Armaturen von Grohe.
Die Eigentümer haben die Fenster bereits durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Somit steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.
Ein weiteres Highlight, neben der Dachterrasse, ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
* Eigentumswohnung
* Baujahr 1982
* Wohnfläche: 40,87 m²
* 4. Etage
* Dachterrasse mit 5,5 m²
* Möbliertes Appartement
* Sofort frei
* Saniertes Badezimmer
* Badezimmer mit großer Dusche, mit Glaselement, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und Grohe Armaturen
* Neuwertige Böden
* Küche samt Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld (Neuwertig)
* Dachterrasse mit West/Nord Ausrichtung
* Wohnzimmer mit Schlafbereich
* Diele, großzügig für Garderobe
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Rollos manuell
* neuwertige Eingangstür
* möblierter Verkauf, Möbel im Kaufpreis enthalten
* Tockenraum
* Tiefgarage im Kaufpreis enthalten
* Kellerabteil
* Ölheizung aus 2006
* Rücklage zum 31.12.2023: Wohnung: 1.537,51 Euro
* Rücklage zum 31.12.2023: Tiefgarage: 238,07 Euro
Lage
Charmantes Wohnen in Landshut, Bayern
Willkommen in Landshut, einer der reizvollsten Städte Bayerns. Diese historische Stadt, mit ihrem malerischen Charme und ihrer modernen Vielfalt, bietet die ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie in der Nähe des Stadtzentrums oder in den Vororten wohnen möchten, Landshut hat für jeden Geschmack und Lebensstil das Richtige zu bieten.
Landshut zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorteilen aus, die es zu einem begehrten Wohnort machen.
Historisches Erbe: Die Stadt Landshut kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und malerischen Gassen. Das Schloss Landshut, die gotische St. Martin's Kirche und das Altstadtviertel laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Landshut bietet eine reiche kulturelle Szene mit zahlreichen Veranstaltungen, Kunstgalerien, Museen und Theatern. Hier findet sich für jeden Kulturinteressierten etwas Passendes.
Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen und die Vielfalt der Geschäfte genießen.
Landshut ist stolz auf seine Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Hochschulen und Universitäten. Dies bietet Familien eine ausgezeichnete Bildungsbasis für ihre Kinder.
Die lokale Gastronomie in Landshut ist vielfältig und köstlich. Die Stadt ist bekannt für ihre bayerische Küche und ihre gemütlichen Biergärten, in denen Sie die regionalen Spezialitäten probieren können.
Die umliegende Landschaft von Landshut bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur entspannen in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei.
Landshut ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln in umliegende Städte und Regionen einfach macht. Der Flughafen München ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Stadt ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und hohe Lebensqualität. Die Menschen hier schätzen die Balance zwischen Tradition und Moderne und schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner.
Landshut, Bayern, ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021