SOFORT FREI: Bungalow mit 3 Schlafzimmern und großzügigem Garten zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen einen sofort verfügbaren Bungalow, mit viel Potential, aus dem Jahr 1975 anbieten. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit 578 m² und bietet ca. 116 m² Wohnfläche.
Durch die beliebte Bauform des Bungalows können Sie hier auf einer Ebene Wohnen. 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnküche mit Essecke, sowie einer Speisekammer, finden Sie auf den 116 m² verteilt. Das massiv erbaute Haus hat weiteres Potential im Obergeschoss, hier können ca. 150 m² Grundfläche ausgebaut werden. Durch die Stahlbetondecken ist das Objekt perfekt für eine Sanierung geeignet.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ausreichend Platz. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
* Massivbauweise, STB-Decken, Klimatonziegel
* Bungalow
* Baujahr: 1975
* Wohnfläche: 115,79 m²
* Nutzfläche: 26,83 m²
* Grundstücksfläche: 578 m²
* Voll unterkellert
* Einzelgarage
* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
* Gäste-WC
* Terrasse, teilüberdacht mit Südausrichtung
* Holzfenster, isoliert, Rollos manuell
* Treppenhaus mit Zugang ins OG
* Obergeschoss mit einer Grundfläche von 151 m² , optional zum Ausbauen, STB - Decke
* Buderus Ölheizung aus 1995
* Böden: Teppich, Fliesen
Lage
Das Objekt liegt in Hartacker, einem Ortsteil von Vohburg an der Donau.
Vohburg an der Donau ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Mit ihrer historischen Altstadt, der Nähe zur Donau und einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet sie eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der A9 und B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Ingolstadt (ca. 20 Minuten) und München (ca. 1 Stunde) ermöglicht. Die gute Anbindung macht den Ort besonders für Berufspendler interessant. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Vohburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt - mit einem vielfältigen Vereinsleben, Sportstätten und Kulturangeboten.
Der Ort punktet mit seiner Nähe zur Donau und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Besonders attraktiv ist die Donaupromenade, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Für kulturell Interessierte bietet die historische Altstadt mit ihrer Burganlage ein echtes Highlight.
Mit seiner ausgezeichneten Lage, der naturnahen Umgebung und dem hohen Lebensstandard ist Vohburg an der Donau ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 18.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zum Bus: 3.43