Sofort frei: gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz auch als Kapitalanlage / WG geeignet

78467 Konstanz

328.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78467 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,05 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
92e4e158-28a2-4bad-b1de-53d6d720750c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
328.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWhm2a
Gültig bis
2027-12-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte und optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkonzugang von Schlafzimmer und Wohnzimmer, Bad mit Wanne, separatem WC und einem Abstellraum ist ab September frei.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Speicher- , Keller-, Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss ergänzen die Nutzräume.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, es sind 10 Wohneinheiten in diesem Hausteil.

Die Heizung wurde in den letzten Jahren auf Gas umgestellt, der ehemalige Tankraum ist als gemeinschaftlicher Hobbyraum nutzbar.
Der angegebene Energieausweis ist vor der Umstellung erstellt worden!
Speicher und Trockenraum im Untergeschoss sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.

Insgesamt wurde dieses Haus über die Jahre hinweg ständig gepflegt und instand gehalten.

Ausstattung

- Heizung inzwischen Gas
- Warmwasserbereitung über el. Boiler in der Wohnung
- Stellplatz direkt vor der Haustüre
- seit 2007 umfassende Renovierung, Fenster, Rollläden, Bodenbeläge
- Keller und Abstellraum im Dachgeschoß
- Aufzug
- sofort frei
- Balkon, gefliest, überdacht und nach Süden ausgerichtet

Lage

Konstanz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, befindet sich am Bodensee, wo der Rhein in den See fließt und an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau) liegt. Die Altstadt und das Paradies liegen auf der linken (südlichen) Rheinseite, während die meisten der neueren Stadtteile auf der rechten (nördlichen) Rheinseite zu finden sind. Mit einer Einwohnerzahl von mehr als 85.000 ist Konstanz die größte Stadt am Bodensee und eine lebhafte Universitätsstadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen und touristischen Infrastruktur ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Wollmatingen.
Der Ort liegt nördlich der Kernstadt Konstanz.
Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister