Sofort frei - Großzügige Praxisfläche

72379 Hechingen

450.000,00 €
Kaufpreis
130,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72379 Hechingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
130,52 m2
Immobilienwert
Online-ID
85b86afe-78e3-47bd-8aa9-925ddb0db61b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
450.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2028-03-12
Aus­stell­datum
13.03.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
49.8 kWhm2a
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese moderne Praxisfläche im 1. Obergeschoss, Baujahr 2017, wird zum Kauf angeboten.

Mit einer Fläche von ca. 130,52 m² bietet diese Praxis optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl von medizinischen und gewerblichen Nutzungen.

Durch die moderne Ausstattung und die effiziente Raumaufteilung kann die Fläche optimal genutzt werden.

Die Fläche verfügt über Behandlungsräume, ein Wartezimmer, Toiletten und Büros.

Eine erzielbare Kaltmiete wäre in Höhe von EUR 20.400,00 pro Jahr möglich.

Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Es steht ein Aufzug zur Verfügung.

Ausreichend Stellplätze werden á 12.000 EUR mitverkauft.

Das Gebäude befindet sich in bester Lage von Hechingen, was nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese zeitgemäße Immobilie in Hechingen.

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich in zentraler Lage in Hechingen. Hechingen, bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.

Durch die zentrale Lage in Hechingen ist das Gewerbegebiet sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anreise ohne Auto erleichtert. Darüber hinaus bieten nahe gelegene Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Gewerbefläche befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse sichern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort besonders für Mitarbeiter mit Kindern attraktiv macht.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine stressfreie Anreise aus allen Himmelsrichtungen.

Alles in allem bietet der Standort eine perfekte Mischung aus hervorragender Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre in einem lebenswerten Umfeld.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 130,52 m²