SOFORT FREI im Erstbezug: EFH in Göggingen-Schafweidsiedlung mit gehobener Ausstattung und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit in hervorragender Lage von Augsburg-Göggingen ein exklusives Einfamilienhaus ab sofort im Erstbezug zu mieten. Das moderne Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und erstreckt sich auf rund 420 m² Grund und Boden. Das Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung liegt in 2. Reihe und wird im Hinblick auf Heizung, Warmwasser und Kühlung pauschal vermietet. Zusätzlich fallen nur Kosten an, die der Mieter direkt mit einem Versorger abrechnen kann. Dazu gehören bspw. Wasser, Kanal, Abfallgebühren und ähnliche Dienstleistungen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde in gehobener Qualität von einem lokalen Bauträger errichtet und hebt sich durch folgende Merkmale von der Konkurrenz ab: - massive Ziegelbauweise - KfW-Energieeffizienzhaus 55 plus - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Kühlung - Wasser Enthärtungsanlage - zentrale Staubsaugeranlage - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch KG) - zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Großformatige Fliesen im EG und KG - elektrische Rollläden - dreifachverglaste Fenster - Sanitär-Objekte namhafter Hersteller - großzügige Elektroausstattung mit Großflächenschaltern - Lan-Verkabelung Ihr KFZ parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz sowie im Carport. Hier besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Schafweidsiedlung einem sehr beliebten Teil von Augsburg-Göggingen. Mit dieser hervorragenden und äußerst familienfreundlichen Lage vereint die Schafweidsiedlung die Vorteile der nahen Großstadt und der Natur inkl. vielfältigem Freizeitangebot. In Augsburg-Göggingen finden sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Kitas, Ärzte und Einrichtungen vor. Dank der guten und somit verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 3 Minuten auf der B 17 mit Anschluss nach Donauwörth bzw. Landsberg. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in rund 12 Minuten mit dem Auto. Zur Autobahn A 8 nach München bzw. Stuttgart sind es rund 10 Minuten.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobiliencenter-augsburg.de Ihr Team von Wettengl + Marzahn Immobiliencenter Augsburg Immobilienmakler seit 1990 Verkauf + Vermietung + Finanzierung