Sofort frei + Neuwertiges Niedrigenergie-Haus mit moderner Einbauküche, Luftwärmepumpe, großer Glasfront & Doppelgarage
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienwohnhaus besticht durch seine phantastische Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ein sehr freundliches Entree mit Garderobe. Daran schließt der lichtdurchflutete und ausschweifende Essens- und Küchenbereich an. Nach Süden hinaus erstreckt sich das Wohlfühlwohnzimmer. Komplettiert wird die Wohnebene im Erdgeschoss durch das Gäste-WC sowie dem Technik-/Anschluss- und Abstellraum.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale lauten:
- Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage
- 770 qm Grundstück
- 2 Stellplätze in der Doppelgarage (6x6m)
- ca. 160 qm Wohnfläche
- ca. 230 qm Grundfläche
- Massivholz-Innentüren (2,10 m) mit Edelstahldrücker
- Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) mit Rollladen
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Buderus Kompaktwärmepumpe ca. 8 kW
- Markenküche mit Elektrogeräten von Bora und Siemens
- hochwertige Sanitärausstattung, z.B. begehbare Duschen, freistehende Badewanne, etc.
- umfangreiche Objektdokumentation vorhanden
- uvm.
Die Aussenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwend.
Schwend ist ein Ortsteil der Gemeinde Birgland, welche zum Landkreis Amberg-Sulzbach, in der bayrischen Oberpfalz, gehört.
Nördlich des Ortes verlaufen die Kreisstraße AS 3 und die Bundesautobahn 6. Der ÖPNV bedient das Dorf an einer Haltestelle der Buslinie 66 des VGN. Der am schnellsten erreichbare Bahnhof befindet sich in Sulzbach-Rosenberg an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf.
Mit dem Auto ist man in circa 20 Minuten in Amberg oder in circa 45 Minuten in Nürnberg.
Sonstiges
Besichtigung und Sonstiges
Das Objekt ist gegenwärtig noch bewoht.
Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
MEIER & CIE. GmbH
Weinstraße 4
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend