Sofort los-leben in Niestetal-Heiligenrode: neuwertiges Einfamilienhaus mit Blick zum Durchatmen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt am Feldrand und mit einem herrlichen unverbaubaren Blick vom Kaufunger Wald über die Söhre bis nach Bettenhausen liegt in absoluter Sonnenlage dieses Einfamilienhaus in allerbestem Zustand.
Das Haus wurde 2016 erbaut, im Jahr 2017 zum ersten Mal bezogen und entspricht in Technik und Komfort dem neuesten Stand. Dazu wurde es nicht nur liebevoll und umsichtig geplant und erst sehr kurz bewohnt, sondern auch bestens gepflegt, sodass sie hier ohne den Aufwand eines eigenen Bauprojektes in den Genuss eines (fast) ganz neuen Hauses kommen können.
Das Haus liegt auf einem ca. 431 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt auf zwei Etagen über etwa 139 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Erdgeschoss wird in weiten Teilen für den großzügigen und durch die Südausrichtung auch im Winter ausgesprochen hellen Koch-, Wohn- und Essbereich genutzt. Die große und ebenso zeitlose wie moderne Küche bietet neben einem Frühstückstresen mehr als genug Stauraum sowie eine gute Ausstattung und lädt dazu ein, hier ausgiebig Speisen zuzubereiten und zu genießen. Hierbei abgelenkt werden Sie jedoch womöglich durch die Aussicht durch die großen Flügeltüren im Wohnbereich, die natürlich in erster Linie auf eine Terrasse und in den ebenen Garten führen, die aber zusätzlich den Wohnraum auch durch ein wunderbares Panorama noch weiter aufwerten.
Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und einem Nebeneingang, der später einmal in ihre Garage führen könnte. Darüber hinaus liegen im Erdgeschoss ein kleineres Zimmer und ein Gästebad mit großer Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei mit Laminat ausgelegte Zimmer, wovon eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und dadurch sicher bestens weiter als Hauptschlafzimmer genutzt werden sollte. Dieses ist durch die Teilung des Raumes nicht nur sehr gemütlich, hier können Sie vom Bett aus bereits beim Aufwachen den Blick in das Umland genießen, und mit etwas Glück kommen auch die Rehe an ihrem Fenster vorbei.
Das geschmackvolle und große Hauptbad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer sehr großen Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und weist eine sehr gute Energiebilanz auf. Es verfügt über elektrische Rollläden und einen neu angelegten, wirklich pflegeleichten Garten samt eines Gartenhauses.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fernblick
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Elektrische Rollläden
- große Terrasse
- Garten
- Drei Außenstellplätze
- Vorbereitung für Garage neben/an dem Haus
Lage
Heiligenrode bildet gemeinsam mit Sandershausen die Gemeinde Niestetal, die im Osten direkt an das Stadtgebiet Kassels anschließt und durch die Nähe zur Bundesautobahn A 7 und A 44 bestens in alle Richtungen angebunden ist. Niestetal hat nicht nur einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche etablierte Vereine, sondern bietet durch die naturnahe Lage, zum Beispiel durch die unmittelbare Nähe zum Kaufunger Wald, auch beste Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Heiligenrode ist bestens: hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Ein Kindergarten, eine Grundschule und auch die örtliche Gesamtschule sind auch mit noch kurzen Beinen vom angebotenen Objekt aus fußläufig und sicher zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1