Sofort loslegen: Entkerntes EFH mit ca. 220qm Wohnfläche in Schöningen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schöningen bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 415 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich nach Entkernung aktuell im Rohbau und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und fertigzustellen.
Das Gebäude befindet sich vollständig im entkernten Rohbauzustand. Zur besseren Vorstellung wurden teilweise Räume digital homgestaged!
Das ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. Der erste Vorbau erfolgte 1960, ebenso wie ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche. 1964 wurde das Wohnhaus um ein Stockwerk aufgestockt, gefolgt von einem weiteren Anbau im Jahr 1965, der Flur und Bad vergrößerte. Im Jahr 1975 wurde ein weiterer Anbau realisiert, der die Wohnfläche nochmals erweiterte. Eine zweite Garage wurde 2000 errichtet.
Die Fenster und Türen wurden bereits 2021 erneuert, was ein wertvoller Vorteil bei der Sanierung ist. Die vorhandene Bausubstanz in massiver Bauweise bietet eine solide Basis, um aus diesem Haus eine moderne und großzügige Immobilie zu gestalten.
Das Haus befindet sich im Rohbauzustand und benötigt eine umfassende Sanierung. Die Raumaufteilung und Ausstattung können individuell angepasst werden, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Neben der Fertigstellung des Innenausbaus sollten Elektrik, Sanitäranlagen sowie Heizung und Dämmung überprüft und modernisiert werden. Aktuell befindet sich keine Heizung im Gebäude.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz, die großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung machen das Objekt besonders interessant für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause in Schöningen zu schaffen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksfläche: ca. 415 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: ca. 1954 (mehrere An- und Ausbauten in den folgenden Jahren):
- Vorbau ca. 1960
- Anbau Wohnraum ca. 1960
- Wohnhausaufstockung ca. 1964
- Anbau (Flur und Bad) ca. 1965
- 2. Anbau Wohnraum ca. 1975
- 2. Garage 2000
- Bauweise: Massiv
- Keller: Ca. 50 % unterkellert
- Garagen: 1 Garage (weitere Garage Baujahr 2000)
- Stellplätze: 1 Außenstellplatz
- Fenster: Erneuert ca. 2021
- Türen: Erneuert ca. 2021
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schöningen, einer charmanten Stadt im Landkreis Helmstedt. Schöningen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Natur des Elm-Lappwald-Naturparks, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen