SOFORT VERFÜGBAR: Cafe, Bistro in sehr guter Lage von Bad Gögging, sucht neuen Pächter
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen ein gut gehendes Cafe in Bad Gögging, einer sehr guten und frequentierten Lage, direkt neben der Limes Therme, zur Pacht anbieten. Die Nettokaltpacht beträgt 800 Euro, der aktuelle Pachtvertrag läuft noch bis 31.07.2026, kann optional auch verlängert werden.
Aktuell wird das Objekt als Cafe betrieben. Umliegende Hotels, Thermalbäder, Touristen sind das perfekte Publikum für die Immobilie.
Gegen eine Ablöse können diverse Möbel, Maschinen, usw.. (Einrichtung) übernommen werden.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
* Brauereifrei
* Pacht 1.130 Euro warm (inkl. Nebenkosten) - Brutto
* Pacht 800 Euro kalt
* Pachtvertrag läuft bis 31.07.2026, optional auch verlängerbar
* Kaution 3 Monatsmieten
* Barrierefrei
* Kühlschränke, Innenmöbel gehören dem Verpächter
* Sonnenschirme außen inklusive
* Böden: Fliesen
* Außenbestuhlung außen: ca. 50 Sitzplätze
* Innenbestuhlung ca. 30 Sitzplätze
* Diverse Kühlmöglichkeiten
* Spülmaschine in der Ablöse enthalten
* Kühlraum / Speisekammer / Abstellraum
* Privat - WC
* Diverse Reinigungsmittel inklusive
* TV-Anschluss (Kabel) vorhanden
* Küche samt Einbauküche
* Glasfaseranschluss
* Imbiss, Café, Büro,
* mit Ablöse
- 2 x Kaffeemaschinen (WMF Presto - Kundendienst erst gemacht worden / Barista - Bartscher)
- 2 x Kuchenkühltheke (Tisch und Stehend)
- Terrassenmöbel
- Wärmetheke Suprema
- Diverse Kleinigkeiten wie Gläser, Teller, Besteck,
- Theke optional
- Gefrierfach, Kühlschrank vorhanden
- Tassenwärmer
Lage
Bad Gögging, ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Donau, liegt idyllisch im Herzen Bayerns zwischen Ingolstadt und Regensburg. Der Kurort besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Donautals und der Hallertau, Europas größtem zusammenhängendem Hopfenanbaugebiet.
Die verkehrsgünstige Lage macht Bad Gögging attraktiv: Über die nahegelegene Autobahn A93 und die Bundesstraßen B16 und B299 sind Städte wie Ingolstadt (ca. 30 Minuten) und Regensburg (ca. 45 Minuten) schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Neustadt an der Donau Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Bad Gögging ist nicht nur bekannt für seine Thermalbäder und die jahrtausendealte Tradition als Kurort, sondern auch für die hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Donau und durch die Hopfenlandschaften sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Römerkastell Abusina und das Kloster Weltenburg in der Nähe.
Im Ort selbst gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung einschließlich eines Kur- und Rehazentrums sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Bad Gögging zu einem idealen Wohnort für Familien, Senioren und Erholungssuchende gleichermaßen.
Mit seiner Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur ist Bad Gögging ein attraktiver Standort für Ihre Immobilie.
Tourismus in Bad Gögging:
Bad Gögging ist ein überregional bekannter Kur- und Erholungsort, der auf eine lange Tradition im Gesundheitstourismus zurückblickt. Bereits die Römer nutzten die natürlichen Heilquellen der Region, wie archäologische Funde belegen. Heute ist Bad Gögging ein modernes Kur- und Wellnessziel, das jährlich zahlreiche Gäste anzieht.
Die Thermalquellen, das Schwefelwasser und das Naturmoor machen Bad Gögging einzigartig in Bayern. Die Limes-Therme, ein großes Thermalbad mit Innen- und Außenbereichen, Saunalandschaft und Wellnessangeboten, ist ein Highlight für Besucher. Hier können Gäste die wohltuende Wirkung der Naturheilmittel erleben und gleichzeitig in einer entspannten Atmosphäre Kraft tanken.
Neben den Wellness- und Gesundheitsangeboten begeistert Bad Gögging durch seine idyllische Lage in der Natur. Die umliegenden Landschaften, insbesondere das Donautal und die Hallertau, laden zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootstouren auf der Donau ein. Die Region ist Teil des UNESCO-Welterbes "Grenzen des Römischen Reichs" und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das nahegelegene Römerkastell Abusina, das jährlich Besucher durch historische Veranstaltungen und Führungen anlockt.
Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Bad Gögging liegt im Herzen des bayerischen Hopfenanbaugebiets und bietet zahlreiche Gelegenheiten, regionale Spezialitäten und Biere zu genießen. Feste wie das Hopfenfest oder das Römerfest ziehen zusätzlich Touristen aus der gesamten Region an.
Die Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Kultur macht Bad Gögging zu einem idealen Reiseziel für Kururlauber, Aktivtouristen und Geschichtsinteressierte gleichermaßen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Mieten
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zum Bus: 3.58