Sofort verfügbar! Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage von Selsingen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr schönen großen Grundstück in ruhiger Lage von Selsingen.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten: Dachausbau, zwei Generationen-Haus oder Tierhaltung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² mit insgesamt
5 Zimmern. Im Dachgeschoss besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von
ca. 85 m². Der Großteil des Hauses wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach wurde im Jahr 1994 erneuert.
Über den Flur erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer. Hier bestünde auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Zudem könnte man den Grundriss so gestalten, dass durch bodentiefe Fenster der direkte Zugang zum Garten möglich wäre. Ferner befinden sich zwei Schlafzimmer sowie
ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
Über die Diele gelangen Sie in die Waschküche und in das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke.
Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe auf den großen Dachboden mit Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Weitere Abstellmöglichkeiten
bietet der ca. 40 m² große Keller.
Für Ihre Autos stehen zwei massive Garagen zur Verfügung. Hier finden Sie auch genügend Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
In den Stallungen neben dem Haus wäre eine Tierhaltung denkbar. Gegebenenfalls könnte man hier auch Pferdeboxen installieren.
Eine angrenzende Weidefläche mit 5.121 m² könnte optional erworben
bzw. gepachtet werden.
Zudem kann ein angrenzendes Baugrundstück in der Größe von ca. 1660 m² erworben werden.
Lage
Das Haus befindet in sehr gefragter und ruhiger Lage von Selsingen.
Den Ortskern erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule),
Kitas, Ärzte und Restaurants. Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die ortsansässigen Vereine an. Ein Freibad rundet das attraktive Angebot ab.
Zeven und Bremervörde sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel (Busse) zu nutzen.
Ausgedehnte Wiesen, Wälder, Moore und die Flusstäler der Oste, Bever, Duxbach und Twiste sowie idyllische Dörfer prägen den Charakter der Samtgemeinde. Selsingen ist ein Highlight für Radfahrer und Padler aufgrund des umfangreichen Radwege-, Fluss- und Wandernetzes.
Sonstiges
Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.