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97631 Bad Königshofen im Grabfeld

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
910 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
1281bc0e-5ca1-4be7-ad9d-f43f07708f4b
Kauf­preis
295.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Der gepflasterte Hofbereich befindet sich vor dem Gebäude und führt zum überdachten Hauseingang. Die Garage ist nur wenige Meter neben dem Haus. Hinter den Gebäuden lädt der großzügige Gartenbereich zum Verweilen im Freien ein, zwei kleine Nebengebäude bieten viel Stauraum. Raumaufteilung Freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Balkonen, Terrasse, Hof, Garten und Garage.
Haus räumlich:
UG: Diele/Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse/Garten, Küche mit Wohn-/Essbereich, Bad, sep. WC, Abstellraum, Heizraum.
EG: Diele/Treppenhaus, Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Essküche, Speis, DU/WC.
DG: Treppenhaus mit Balkonzugang, sep. WC, 3 Schlafzimmer.
Spitzboden: Vorraum, Zimmer.
Dieses geräumige und gut erhaltene Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet - die Garage wurde etwa 1981 angebaut (hier befinden sich in einem Nebenraum die Öltanks). Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett-, Fliesen- und Steinböden versehen, eine Massivtreppe mit Kunststeinstufen führt durch das helle Treppenhaus. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster mit Außenrollos montiert. Die Beheizung erfolgt im UG und EG durch eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus ca. 2020, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektro-Warmwasserspeicher der Marke Vaillant. Die Räume im DG und Spitzboden wurden bisher mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Außenfassade wurde bereits mit einer Isolierung versehen. Dieses gut erhaltene und geräumige Wohnhaus ist optimal für eine Familie die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Lage

Ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage, ca. 21 km von Bad Neustadt a. d. Saale, ca. 27 km von Hildburghausen, ca. 33 km von Haßfurt, ca. 37 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur B279, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Dienstleistungsbetriebe in der Stadt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung