Sofort verfügbar: Gewerbeflächen für Produzierendes Gewerbe in Niebüll (Ost-Erweiterung)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Stadt Niebüll hat mit dem B-Plan 65a für das Gebiet zwischen Südergath, B 5, Gather Landstraße und Gather Graben zur Erweiterung des Gewerbegebiets Ost neue Gewerbeflächen entwickelt. Das Gewerbegebiet ist in 16 Teilbaugebiete aufgeteilt. Die Größe der Teilbaugebiete variiert zwischen ca. 4.500 qm bis knapp 50.000 qm. Die Grundstücke sind innerhalb der Teilbaugebiete grundsätzlich frei parzellierbar, die Vermarktbarkeit der Restfläche muss aber gewährleistet bleiben. Teilen Sie uns Ihren Parzellierungswunsch mit, wir prüfen die Machbarkeit. Insgesamt umfasst das Gewerbegebiet 165.000 qm Fläche. Zur Orientierung siehe Übersicht mit Flächenbezeichnung und Größe. Außerdem ist ein Reservierungsplan angehängt. Da dieser einer gewissen Dynamik unterliegt, sprechen Sie uns einfach an. Wir klären, ob ihr Wunsch-Grundstück noch oder wieder frei ist. Falls nicht, versuchen wir, für Sie eine andere Lösung zu finden.
WICHTIG: Der Kaufpreis variiert je nach Lage bzw. Teilbaugebiet zwischen 50 und 55 Euro pro qm.
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Lage
Die Flächen liegen im Osten der Stadt Niebüll direkt an der B 5. Die B 5 ist die Hauptverbindungsachse in Nord-Süd-Richtung entlang der schleswig-holsteinischen Westküste und führt in Richtung Süden über Husum, Tönning bis nach Heide, wo sie in zur A 23 wird. Die A 23 ist eine leistungsstarke Anbindung direkt an Hamburg. Nach Norden führt die B 5 über Tondern (DK) bis nach Esbjerg (DK). Darüber hinaus bindet die B 199 Niebüll an das Oberzentrum Flensburg an. Die A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien oder Hamburg ist rund 37 km entfernt (Anschlussstelle Handewitt). Niebüll verfügt über einen IC-Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland. Von dort aus fahren Personen- und Autozüge auf die Insel Sylt. Der Standort verfügt in seinem Umfeld über drei Häfen in unmittelbarer Nähe – den Wirtschaftshafen in Husum, den Hafen Flensburg und den Hafen Büsum – sowie drei Airports (Sylt, Hamburg, Billund (DK)). Niebüll verfügt ferner über gute Zugänge zu Hochschulen, Wissenschaftseinrichtungen und Weiterbildungseinrichtungen an der Westküste sowie nach Flensburg und Kiel.
Die Entfernung zur dänischen Grenze beträgt nur 15 km, bis Husum 43 km, bis Heide 93 km und bis Hamburg ca. 180 km. Die Stadt hat eine Fläche von ca. 31 km² und im Kern eine stetig wachsende Bevölkerung von mehr als 10.000 Menschen. Niebüll ist nach Husum die zweitgrößte Stadt Nordfrieslands und Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums und als solche ein übergeordneter Dienstleistungsort im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. Wichtige Wirtschaftszweige sind der Tourismus, Verkehr und Logistik, Handel und Dienstleistungen, die Landwirtschaft sowie die Lebensmittelindustrie. Besonders interessant: In Niebüll ist einer der europaweit führenden Hersteller von Bio-Kulturen ansässig. Darüber hinaus verfügt Niebüll mit dem NIC über ein erfolgreiches Technologie- und Gründerzentrum (siehe Expose-Nr. 2dl2g5c).
Sonstiges
Erschließungszustand
Die Flächen werden voll erschlossen angeboten – inkl. Glasfaser. Es besteht Baurecht.
Bebaubarkeit (Auszug)
Sofort verfügbar. Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 65a der Stadt Niebüll (siehe Anlage). Parzellierung = Ja. GRZ = 0,6. Die maximale Gebäudehöhe variiert je nach Teilbaugebiet zwischen 10, 12 und 14m. Details siehe B-Plan.
Es sollen hier keine Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden. Es soll bevorzugt produzierendes Gewerbe angesiedelt werden.
Sonstiges
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Gewerbesteuerhebesatz: 380 %.
WICHTIG: Der Kaufpreis variiert je nach Lage bzw. Teilbaugebiet zwischen 50 und 55 Euro pro qm.
Es sollen hier keine Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden. Es soll bevorzugt produzierendes Gewerbe angesiedelt werden.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt berufen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
Die Dienstleistungen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.