Sofort verfügbar | Lagerfläche mit Showroom + Büro | Rampen | Regalierung
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich eine alleinstehende Hallenfläche mit kleinem Showroom. Zurzeit stehen ca. 871 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 367 m² Mezzanine und ca. 100 m² Bürofläche sowie ca. 400 m² Freifläche zur Verfügung. Die Hallenfläche verfügt über eine Regalierung, die kostenfrei übernommen werden kann.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 3 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 7,55 m UKB
- Heizung: Gas
- Bodenbelag: Beton
- Palletenregale können kostenfrei übernommen werden
- WC D/H
- Showroom
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Langenfeld in einem Gewerbegebiet. Langenfeld liegt rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln und zeichnet sich neben seiner attraktiven Lage durch einen niedrigen Hebesatz für Unternehmen aus. Durch die Nähe zur Autobahn und den vorhandenen Autobahnanschlussstellen (A3/BAB542) besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
- Fahrzeit zum Autobahndreieck Dreieck-Langenfeld (A3/BAB542): ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Langenfeld: ca. 12Min.
- Fahrzeit zum LogPort: ca. 45 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 871,00 m², Nutzfläche: 1.338,00 m², Gesamtfläche: 1.338,00 m², Hallenhöhe: 7,55 m